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一、房屋拆遷時(shí)電梯費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷中電梯費(fèi)用賠償并無統(tǒng)一固定標(biāo)準(zhǔn)，需依據(jù)具體情況判定。

從法律角度，電梯作為房屋附屬設(shè)施，拆遷時(shí)應(yīng)按其重置成新價(jià)予以補(bǔ)償。重置成新價(jià)是指重新建造或購置與被拆遷電梯功能、型號(hào)相同的電梯所需費(fèi)用，再結(jié)合其已使用年限的折舊情況來確定補(bǔ)償金額。

實(shí)踐中，通常由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研等方式，綜合考慮電梯品牌、規(guī)格、使用年限、剩余壽命、維護(hù)保養(yǎng)記錄等因素，對(duì)電梯的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的賠償數(shù)額。若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或另行委托其他有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

二、房屋拆遷時(shí)加裝電梯賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷時(shí)，加裝電梯的賠償并無統(tǒng)一固定標(biāo)準(zhǔn)，一般按以下原則處理：

首先，遵循公平合理補(bǔ)償原則。需評(píng)估加裝電梯的成本、已使用年限及剩余價(jià)值。通常會(huì)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，采用重置成本法等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以確定其在拆遷時(shí)的實(shí)際價(jià)值。

其次，若當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)政策規(guī)定，則依政策執(zhí)行。部分地區(qū)可能針對(duì)此類情況出臺(tái)細(xì)則，明確按一定比例或特定計(jì)算方式給予補(bǔ)償。

再者，考慮其對(duì)房屋整體價(jià)值的提升作用。若因加裝電梯使房屋市場(chǎng)價(jià)值有所提高，在拆遷補(bǔ)償時(shí)也可能適當(dāng)體現(xiàn)這部分增值。補(bǔ)償形式可能包括貨幣補(bǔ)償，直接支付評(píng)估確定的金額；也可能涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，通過調(diào)整安置房面積、價(jià)值等綜合考量給予補(bǔ)償。

當(dāng)探討房屋拆遷加裝電梯的電梯費(fèi)用有沒有得到賠償這一問題時(shí)，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如即便電梯費(fèi)用獲得賠償，那賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的，是依據(jù)電梯的購置價(jià)格、使用年限，還是其他因素。另外，電梯附屬設(shè)施及因加裝電梯對(duì)房屋結(jié)構(gòu)改造部分的賠償情況又如何。若這些拓展問題讓你心存疑惑，或者你對(duì)房屋拆遷加裝電梯的電梯費(fèi)用賠償問題仍有不解之處，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供詳細(xì)且準(zhǔn)確的解答。

三、房屋拆遷加裝電梯的電梯費(fèi)用有沒有得到賠償

一般來講，在房屋拆遷這個(gè)事里，加裝電梯所產(chǎn)生的電梯費(fèi)用，通常是沒法直接獲得賠償?shù)摹?/p>

你看，在拆遷的整個(gè)過程當(dāng)中，重點(diǎn)是對(duì)房屋自身的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，這里面涵蓋了房屋的結(jié)構(gòu)、面積之類的這些因素所對(duì)應(yīng)的價(jià)值。而加裝電梯的那筆費(fèi)用，它屬于后期為了讓居住條件更好而進(jìn)行的投入，并不是房屋本身就自帶的、固有的價(jià)值那一部分。

不過，如果在拆遷安置協(xié)議里頭，清清楚楚地約定了有包含電梯費(fèi)用的相關(guān)補(bǔ)償條款，那按照這個(gè)協(xié)議的約定，拆遷方就應(yīng)該給人家相應(yīng)的賠償。

總而言之，通常情況下電梯費(fèi)用是不賠的，但是到底要不要賠，那得具體看拆遷相關(guān)的法律規(guī)定以及拆遷安置協(xié)議到底是咋寫的，得依據(jù)這些來最終確定到底賠不賠以及賠多少。

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內(nèi)容投稿：邵一麗

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷加裝電梯的電梯費(fèi)用有沒有得到賠償，動(dòng)遷房小區(qū)加裝電梯