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一、房產(chǎn)年限到期后續(xù)期有啥法律規(guī)定

根據(jù)我國法律規(guī)定，不同性質(zhì)房產(chǎn)土地使用年限到期后續(xù)期情況不同。

對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這是為了保障居民基本居住權(quán)益，讓民眾安心。不過，自動(dòng)續(xù)期后是否需繳納費(fèi)用及繳納標(biāo)準(zhǔn)，目前法律尚未明確規(guī)定，后續(xù)有待法律進(jìn)一步細(xì)化和明確。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。通常需土地使用者提前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。總之，房產(chǎn)年限到期后續(xù)期需依據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)依規(guī)操作。

二、房產(chǎn)年限到期后續(xù)期法律如何規(guī)定

房產(chǎn)年限通常指的是土地使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，不同性質(zhì)的土地到期后續(xù)期情況不同：

對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這意味著業(yè)主無需提出續(xù)期申請，正常情況下，房屋所有權(quán)人對房屋及土地的權(quán)益將延續(xù)，保障了居民居住的穩(wěn)定性。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一般來說，需要土地使用者提前一定時(shí)間向土地管理部門提出續(xù)期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地出讓合同，并按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用。

當(dāng)探討房產(chǎn)年限到期后會(huì)拆嗎這一問題時(shí)，其實(shí)還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。房產(chǎn)年限到期并不意味著必然會(huì)拆除，除了是否拆除的疑惑，后續(xù)還有土地續(xù)期問題。比如土地使用續(xù)期的手續(xù)如何辦理，費(fèi)用該如何繳納等。因?yàn)椴煌再|(zhì)的房產(chǎn)，在土地續(xù)期規(guī)定上存在差異。若房產(chǎn)不拆除但需要續(xù)期，這中間的流程和要求較為復(fù)雜。倘若你對房產(chǎn)年限到期后的拆除判定、土地續(xù)期事宜等還有諸多不解，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您解惑。