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一、拆遷房贈與未過戶法律上能撤銷嗎

這需要分情況來看。根據《民法典》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同除外。

對于拆遷房贈與未過戶的情況，如果贈與合同沒有經過公證，且不屬于具有公益、道德義務性質的贈與，贈與人通常可以在房屋產權過戶登記前撤銷贈與。然而，如果存在受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形，即使贈與合同經過公證或財產權利已轉移，贈與人依然有權自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使法定撤銷權。

二、拆遷房贈與未過戶反悔有法律依據嗎

這需分情況看待。首先，若贈與合同經過公證，根據《民法典》規定，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。此時反悔較難得到法律支持。

其次，若贈與合同未公證，且房屋尚未過戶，在贈與財產的權利轉移之前，贈與人通常可以撤銷贈與，這是基于贈與合同的任意撤銷權。但存在例外情形，比如對房屋進行了裝修等使贈與人撤銷贈與顯失公平等情況。

不過，如果拆遷房本身存在產權糾紛等復雜情況，那又另當別論。總體而言，未過戶的拆遷房贈與反悔是否有法律依據，要綜合多方面因素判斷。

當探討拆遷房寫了贈與協議還能要回嗎這一問題時，我們會發現背后還有不少值得關注的要點。在一些情形下，若受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益，贈與人是有權撤銷贈與從而要回拆遷房的。另外，如果受贈人對贈與人有扶養義務而不履行，或者不履行贈與合同約定的義務，贈與人同樣能行使撤銷權。要是您在拆遷房贈與協議方面，對于撤銷權的行使期限、具體流程以及相關法律程序等存在疑問，無需煩惱，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。

三、拆遷房寫了贈與協議還能要回嗎

通常來講，當贈與協議簽好了，并且房屋的贈與手續也都完成了，一般來說要把這房子再要回來就挺難的。

不過，也有一些特殊的情形，比如說受贈的那一方做出了特別嚴重的違約行為，或者對贈與人進行了重大的侵權之類的，在這種一定的條件下，贈與人是可以撤銷這個贈與的。

按照《民法典》的要求，那些經過公證了的贈與合同，還有那種依法不能撤銷的、帶有救災、扶貧、助殘這類公益性質或者道德義務性質的贈與合同，如果贈與人不把贈與的財產交付出去，那受贈的人就可以要求他交付。

要是僅僅只是普通的房屋贈與協議，在贈與財產的權利還沒有轉移之前，贈與人是可以撤銷這個贈與的。

可要是權利已經轉移了之后，再想把房屋要回來就會比較麻煩，得綜合各種具體的情況以及法律的規定，好好地去判斷到底有沒有可能把房子要回來。

這可不是一件簡單的事，得方方面面都考慮到。

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內容投稿：顧嵐奕

內容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷房寫了贈與協議還能要回嗎，拆遷房屋贈與