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廠房拆遷房東趕人租戶權益如何依法保障，廠房拆遷房東趕人租戶能獲哪些法律補償:今日關于拆遷普法話題更新

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一、廠房拆遷房東趕人租戶權益如何依法保障

首先要查看租賃合同。若合同對拆遷等情況有相關約定，按約定執行。若沒有約定，租戶可依據《民法典》相關規定主張權益。

對于因拆遷導致租賃合同無法繼續履行的，租戶有權要求房東退還剩余租期租金，并對租戶因拆遷遭受的損失給予補償，如裝修損失（需有合理評估）、搬遷費用等。

租戶還可依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，因租戶作為實際經營使用人，征收拆遷會影響其正常經營，應得到相應停產停業損失補償。

若房東拒絕協商或不合理補償，租戶可先與房東友好協商，保留協商記錄。協商不成，可向當地基層調解組織申請調解。若仍無法解決，收集租賃合同、損失證據等材料，向法院提起民事訴訟，通過法律途徑維護自身合法權益。

二、廠房拆遷房東趕人租戶能獲哪些法律補償

租戶在廠房拆遷時可爭取多項補償：

首先是搬遷費，用于補償因拆遷導致的設備、物資等搬遷產生的費用，以實際合理支出為標準。

其次是臨時安置費，若拆遷導致租戶需臨時安置生產經營，按一定期限和標準給予補償。

再者是停產停業損失補償，根據廠房的經營效益、停產停業期限等因素確定，旨在彌補拆遷造成的經營中斷損失。

還有廠房內租戶出資的添附物補償，如裝修、增設的設備設施等，會根據其成新程度等進行評估補償。

租戶應及時收集租賃合同、裝修及設備購置憑證、經營流水等相關證據，與房東及拆遷方積極協商補償事宜。協商不成的，可通過訴訟維護自身合法權益。

當面臨廠房要拆遷房東趕我們走的情況時，事情遠不止表面這么簡單。在這種狀況下，除了要應對即刻的搬遷問題，還需關注諸多相關事宜。比如，拆遷補償中租戶應得的部分如何爭取，畢竟租戶在廠房經營中可能有裝修投入、設備安置等損失。另外，房東提前解約是否構成違約，租戶能否要求相應賠償。要是你正為這些與廠房要拆遷房東趕人相關的復雜問題而煩惱，不清楚該如何維護自身權益，那就趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你提供精準且實用的建議。