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一、拆遷戶房子未蓋開發商破產權益咋保障

首先，拆遷戶應盡快向法院申報債權。在開發商破產程序中，申報債權是維護自身權益的關鍵一步，要提交拆遷安置補償協議等相關證據，明確債權性質和金額。拆遷補償安置權益具有優先性，相較于普通債權，在破產財產分配時會優先受償。

其次，關注破產管理人對項目的處置。若項目有繼續開發的可能，可推動尋找新投資方完成建設，以實現房屋交付。若無法繼續建設，根據破產清算情況，從破產財產中按法定順序獲得補償。

此外，可聯合其他拆遷戶，推選代表與破產管理人、法院溝通，形成合力爭取權益。同時，密切留意破產程序進展，及時行使權利，如對財產分配方案有異議，可依法提出。

二、拆遷戶房子未蓋開發商破產補償咋算

若拆遷戶房子未蓋而開發商破產，補償計算需按以下法律要點處理。首先，拆遷補償安置協議具有法定效力，其權益優先受償。開發商破產進入破產清算程序后，拆遷戶基于協議的債權，在破產財產分配中處于優先順位，優于普通債權。

補償范圍通常涵蓋拆遷協議約定的房屋價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等。房屋價值一般以拆遷協議約定價格為準，若市場行情變動大，可依專業評估確定合理價值。

若破產財產足以清償，拆遷戶能按協議足額獲償；若財產不足，優先保障拆遷戶基本權益，剩余債務按破產法規定的清償順序處理。拆遷戶應及時向破產管理人申報債權，提供協議等相關證據，通過法定程序維護自身合法權益。

當遇到拆遷戶房子還沒蓋，開發商破產這種棘手情況時，后續還有諸多問題需要關注。首先，拆遷戶對已拆遷房屋的補償權益在開發商破產清算中如何保障是關鍵，要確定是否能優先受償。其次，后續房屋建設是否會有新的接手方，若有，相關的建設規劃、交付時間又該如何確定。拆遷戶們可能在這一系列復雜情況中不知所措。要是你作為拆遷戶，對開發商破產后補償權益的實現、新接手方的相關事宜等存在疑問，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。