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一、老人去世后房屋拆遷有哪些法律程序

老人去世后房屋拆遷，首先涉及房屋繼承問題。需先確定老人有無遺囑，有遺囑則按遺囑確定房屋繼承人；無遺囑則按法定繼承，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承。繼承人要辦理房屋繼承公證或通過訴訟取得生效法律文書，確定房屋權(quán)屬。

之后進(jìn)入拆遷程序。拆遷方應(yīng)發(fā)布拆遷公告，告知拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。繼承人作為房屋權(quán)利人，需與拆遷方就補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、補(bǔ)償金額、搬遷期限等進(jìn)行協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。若協(xié)商不成，拆遷方可能申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決；對(duì)裁決不服，可在規(guī)定期限內(nèi)提起行政訴訟。最后，按協(xié)議完成補(bǔ)償安置及房屋拆除等后續(xù)事宜。

二、老人去世后房子未處理擅自拆除違法嗎

老人去世后房子未處理就擅自拆除，通常是違法的。

從法律角度，老人去世后，其房產(chǎn)成為遺產(chǎn)。在繼承程序啟動(dòng)后，由法定繼承人或遺囑繼承人依法享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。未經(jīng)合法繼承人同意，擅自拆除房屋的行為，侵害了繼承人對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

這可能涉及民事侵權(quán)責(zé)任，繼承人有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀（若可能）、賠償損失等民事責(zé)任。如果該房屋存在特殊性質(zhì)，比如屬于文物建筑等，還可能違反相關(guān)行政管理法規(guī)，面臨行政處罰。若情節(jié)嚴(yán)重，甚至可能觸犯刑法中的故意毀壞財(cái)物罪。因此，在老人去世后，應(yīng)先依法完成房產(chǎn)繼承手續(xù)，再依規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行妥善處置。

當(dāng)我們探討老人去世房子能拆嗎這一問題時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)背后還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，在決定拆除老人去世后的房子前，首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，只有擁有合法產(chǎn)權(quán)，才有處置房屋的權(quán)利。同時(shí)，即便產(chǎn)權(quán)明晰，拆除房屋還需遵循當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)法規(guī)，不能隨意進(jìn)行。要是在房屋拆除過程中，涉及到與其他繼承人的利益分歧該怎么辦？如果對(duì)于老人去世后房子拆除的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定、法規(guī)遵循等方面存在疑問，歡迎點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準(zhǔn)確的解答。

三、老人去世房子能拆嗎

老人離世后，房子是否能拆除得看具體情形。要是這房子屬于老人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，并且沒有遺囑指定其他人繼承，按照法定繼承的話，就是由他的法定繼承人一起共有這房子。在這種狀況下，拆除房子得所有繼承人都同意，達(dá)成一致意見之后才能進(jìn)行拆除之類的操作。

要是房子有遺囑指定了繼承人，而且遺囑合法有效，那就由指定的繼承人按照遺囑的內(nèi)容來處理房子。要是遺囑明確表示可以拆除房子，并且經(jīng)過相關(guān)部門的審批等程序都符合要求，那就可以拆除。

總之，老人去世后房子能不能拆除，得依據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬、遺囑情況以及相關(guān)的法律法規(guī)和審批程序等方面來綜合進(jìn)行判斷。

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內(nèi)容投稿：黃麗詩

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-老人去世房子能拆嗎，老人死的房子能住嗎