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一、拆遷要房若貼錢，法律上有啥規(guī)定

拆遷選擇要房并需貼錢，涉及房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

被征收房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值同樣需經(jīng)評估。若調(diào)換房屋價值高于被征收房屋價值，被征收人就需貼錢補(bǔ)足差價。

在實(shí)際操作中，評估過程應(yīng)遵循公平、公正、公開原則，保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)。若對評估結(jié)果有異議，可申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、拆遷要房若貼錢法律上有啥規(guī)定

拆遷選擇要房并需貼錢，涉及拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)法律規(guī)定。首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則。

若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即要房的方式，征收部門需提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，貼錢部分就是這個差價。這一差價計算要依據(jù)合法評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)依法選定，對被征收房屋和調(diào)換房屋的價值按照市場價格等因素進(jìn)行客觀評估。

若對差價計算有異議，可要求評估機(jī)構(gòu)解釋說明。若認(rèn)為評估不合理，還可申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議，可向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。若與征收部門就貼錢等補(bǔ)償事宜無法達(dá)成一致，可通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討拆遷了要房子還用貼錢嗎這一問題時，其中存在不少門道。一般來說，若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可能會因房屋面積差異等情況出現(xiàn)需貼錢的現(xiàn)象。而除了是否貼錢，還有相關(guān)拓展問題值得關(guān)注。比如，若最終結(jié)算需要貼錢，卻暫時無力支付，在政策上是否有緩沖或解決辦法。另外，若選擇的安置房存在質(zhì)量問題，后續(xù)與拆遷方在費(fèi)用上該如何協(xié)商處理。要是你對拆遷要房子時貼錢的這些關(guān)聯(lián)問題有疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準(zhǔn)確的解答。

三、拆遷了要房子還用貼錢嗎

通常來講，拆遷補(bǔ)償安置的方式包含貨幣補(bǔ)償以及房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。要是選擇要房子，一般是不用另外加錢的。拆遷補(bǔ)償?shù)媚軌虮Ｕ媳徊疬w人的居住條件以及合法權(quán)益。

要是選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就得依照相關(guān)規(guī)定和評估標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位等因素，換取同等面積和價值的安置房屋，并且不會讓被拆遷人額外承擔(dān)費(fèi)用。

不過也有可能出現(xiàn)一些特殊情況，像超出規(guī)定面積得按照市場價購買等，這樣就可能需要加錢。具體情況得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實(shí)際狀況來確定。要是對此有疑問，可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或者專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容投稿：孔然盈

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷了要房子還用貼錢嗎，拆遷后還要貼錢