● 圣運推薦：拆遷舊物歸屬在法律上有啥界定，拆遷舊物歸屬有哪些法律依據:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷舊物歸屬在法律上有啥界定

拆遷舊物歸屬的界定，需依據不同情況判斷。首先，若舊物附著于被拆遷房屋且為房屋整體不可分割的部分，通常隨房屋所有權轉移而處置。若房屋所有權人已與拆遷方達成補償安置協議，在協議對舊物無特別約定時，一般舊物權益隨房屋權益歸屬于拆遷相關主體。

其次，對于可移動的獨立舊物，若能明確權屬，比如有證據證明是特定人所有，該舊物歸其所有者。若舊物權屬不明，在拆遷過程中，拆遷方有義務妥善處理，避免隨意處置造成他人財產損失。若因拆遷方不當處理導致爭議，受損方有權主張賠償。總之，拆遷舊物歸屬以明確權屬為基礎，依相關協議及法定原則確定最終歸屬。

二、拆遷舊物歸屬有哪些法律依據

關于拆遷舊物歸屬，主要有以下法律依據：

首先，《民法典》中物權編規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。對于附著于房屋等不動產上的舊物，若屬于房屋所有權人合法所有，在拆遷時原則上歸所有權人。

其次，若舊物已與房屋分離且能獨立存在，在無特殊約定的情況下，應遵循“誰的財產歸誰”原則確定歸屬。

再者，拆遷補償協議中對舊物歸屬有明確約定的，按照約定執行。這體現了民事合同中意思自治原則。若拆遷方與被拆遷人在協議里約定某些舊物歸拆遷方所有，那么從其約定。

若就舊物歸屬產生糾紛，當事人可通過協商、調解解決；協商調解不成的，可通過民事訴訟等法定程序，由法院依據具體事實和法律規定進行裁決。

當探討拆遷舊物歸誰所有這一問題時，我們不能僅停留在簡單的歸屬判定上。實際上，與之緊密相關的還有一些拓展問題值得關注。比如，若對拆遷舊物的歸屬存在爭議，該通過何種合法途徑解決？是協商、調解還是走法律訴訟程序。而且在確定歸屬后，舊物的處置權又該如何界定。倘若你在拆遷舊物歸誰所有以及相關拓展問題上存在疑惑，為了獲得精準專業的解答，不要遲疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業法律人士為你解惑。

三、拆遷舊物歸誰所有

在拆遷這一過程當中，舊物的歸屬問題往往是依據具體的實際情況來加以確定的。

通常來講，要是那些舊物屬于被拆遷人依法所擁有的私有財產，像家具、電器之類的日常生活用品，在實施拆遷行為的時候，就應當歸被拆遷人所有。

不過，倘若這些舊物和房屋的建設或者土地的使用有著特定的關聯，比如說它是房屋附屬設施的一部分，那么它的歸屬就可能需要參照拆遷協議或者相關的法律法規來進行判斷。

要是拆遷協議當中對舊物的歸屬有著明確的約定，那就一定要按照協議來執行；

要是沒有約定的話，一般情況下是歸被拆遷人所有的。

然而，倘若這些舊物是處在公共區域或者共有部分的話，其歸屬就可能需要充分考慮全體業主的利益等諸多因素了。

總之，對于舊物歸屬這個問題，不能一概而論，必須具體情況具體分析，要以相關的法律法規以及拆遷協議為主要的依據和準則。

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內容投稿：史芮

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-拆遷舊物歸誰所有，拆遷物品