拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)泰州,泰州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國家為進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，深化土地征用制度改革，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。每家每戶都可能涉及征地拆遷問題，正確了解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)是十分必要的，那么具體征地補(bǔ)償?shù)募?xì)則是什么呢?泰州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?圣運(yùn)在本文中主要介紹泰州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體細(xì)則。

泰州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)，以該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算。耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)為1600元/畝，四市為1400元/畝;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常年(連續(xù)三年以上)蔬菜地平均年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)為1900元/畝。

1、征用耕地(含糧田、蔬菜地)的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計(jì)算;征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-8倍計(jì)算;

3、征用果園或其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計(jì)算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計(jì)算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;

6、征用集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)為18000元，四市為13000元。征用養(yǎng)殖水面、果園等其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照鄰近耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。征用未利用地和農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般以被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)算。一年生農(nóng)作物按全年年產(chǎn)值計(jì)算，能收獲的不予補(bǔ)償或適當(dāng)補(bǔ)償。縣級(jí)以上人民政府發(fā)布預(yù)告之日起，突擊搶種搶栽的作物不予補(bǔ)償。

(四)附著物補(bǔ)償費(fèi)按《泰州市實(shí)施<江蘇省土地管理?xiàng)l例>辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、各市(區(qū))土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將不低于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部安置補(bǔ)助費(fèi)作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗的所有者。

征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入公積金管理，必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

征用耕地前三年平均年產(chǎn)值、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市及各市人民政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)水平等實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。各市人民政府將調(diào)整情況報(bào)市人民政府同意后實(shí)施。

綜上所述，各地征收標(biāo)準(zhǔn)及征收方式不盡相同，在土地征收過程中可以慢慢協(xié)商，以便得到雙方都滿意的征收補(bǔ)償方式及數(shù)字，在談攏土地征收補(bǔ)償后，還需要簽訂相關(guān)的征收協(xié)議，這樣雙方的權(quán)利及義務(wù)才能得到保障。以上就是本次圣運(yùn)對(duì)于泰州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢圣運(yùn)襄陽律師。

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投稿：安霖熙

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