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一、農村拆遷安置房分配有哪些法律依據(jù)

農村拆遷安置房分配主要有以下法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》物權編，保障公民合法房屋等財產(chǎn)權益，拆遷需依法補償安置，確保被拆遷人居住條件不降低。

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，涉及農村集體土地征收拆遷，要保障農村村民居住權和合法權益。拆遷補償安置方案需經(jīng)過法定程序制定并公告，保障村民知情權、參與權等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》雖主要針對國有土地，但部分地方在農村拆遷中有參考意義，如補償公平合理、先補償后搬遷等原則。

此外，各地還會根據(jù)實際情況制定具體的農村拆遷安置管理辦法或實施細則，對安置房分配的對象、方式、面積標準等作出詳細規(guī)定。分配過程應遵循公開、公平、公正原則，保障村民合法權益。

二、農村房子拆遷補償款分配有啥法律依據(jù)

農村房子拆遷補償款分配主要有以下法律依據(jù)：

首先是《中華人民共和國民法典》中關于物權的規(guī)定，房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，拆遷補償款作為房屋價值的轉化形式，應歸房屋所有權人。若房屋存在共有人，補償款應在共有人間合理分配。

其次，《土地管理法》及其實施條例涉及農村宅基地及集體土地征收補償。宅基地使用權人有權獲得相應補償，補償包括房屋價值補償、宅基地補償?shù)取?/p>

此外，各地也會出臺具體的拆遷補償安置辦法，對補償標準、分配方式等進一步細化規(guī)定。在分配補償款時，通常需結合房屋產(chǎn)權證書、宅基地使用證等權屬證明，以及家庭人口情況等因素綜合確定。若存在爭議，可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。

在探討農村房子拆遷補償安置房歸誰這一問題時，有諸多相關要點值得關注。除了確定安置房的歸屬主體，后續(xù)還有很多問題需要考慮。比如，若安置房涉及多個共有人，那么共有人之間如何進行具體的房屋權益分配，是按份共有還是共同共有，這其中的差別會影響到每個共有人的實際利益。另外，當確定安置房歸某一方后，后續(xù)若要進行房屋產(chǎn)權變更等手續(xù)，又該遵循怎樣的流程。要是你對農村房子拆遷補償安置房歸屬后的權益分配、產(chǎn)權變更等問題存在疑問，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答。

三、農村房子拆遷補償安置房歸誰

農村房子拆遷后所得的補償安置房，其歸屬通常是依照這樣一些原則來確定的。

被拆遷房屋的產(chǎn)權情況，要是這房屋的產(chǎn)權那是清清楚楚、明明白白的，屬于特定的某一個人或者是某個家庭，那這補償安置房一般也就歸原來的產(chǎn)權人。

不過，要是遇到特殊情況，像這房屋是好多人一起共有的，那可就沒那么簡單，得按照他們共有的份額來分，或者是共有人之間好好商量商量，通過協(xié)商來確定到底該歸誰。

另外，要是原來的房屋產(chǎn)權人已經(jīng)不在，并且也沒留下那種很有效的遺囑，那可就得按照法定繼承的規(guī)定來辦，由他的法定繼承人一起共同享有這補償安置房的權益。

總而言之，這補償安置房具體歸誰，得把產(chǎn)權狀況、繼承關系以及相關的拆遷政策等等這些因素都綜合起來考慮，然后才能做出準確的判定。

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內容投稿：韓奕

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農村房子拆遷補償安置房歸誰，農村拆房安置房補償標準2019