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一、房屋拆遷評估有哪些法律規(guī)定

房屋拆遷評估主要有以下重要法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

評估時要對被征收房屋價值進行評估，包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)等價值，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收評估辦法》進一步細化，要求評估人員要進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，并將分戶初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

二、房屋拆遷評估有哪些法律規(guī)定要求

房屋拆遷評估有諸多法律規(guī)定要求。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，評估機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

評估需遵循獨立、客觀、公正原則，任何單位和個人不得干預(yù)。評估要考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

同時，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，并公示。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

在探討房屋拆遷需要評估嗎這個問題后，我們知道評估在房屋拆遷中有著重要意義。而與之緊密相關(guān)的是，房屋拆遷評估的標準是怎樣確定的，不同地區(qū)會依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和相關(guān)法規(guī)制定具體標準，這影響著最終的評估價格。另外，若對評估結(jié)果不滿意該如何處理？這涉及到一系列的申訴和復(fù)核流程。如果您正面臨房屋拆遷，對評估標準、結(jié)果處理等方面存在疑問，不必?zé)馈｜c擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答，助力您在房屋拆遷過程中更好地維護自身權(quán)益。

三、房屋拆遷需要評估嗎

房屋拆遷一般需要進行評估。評估主要是為了明確被拆遷房屋的市場價值，從而保障被拆遷人的合法權(quán)益。評估機構(gòu)會依照相關(guān)的法律法規(guī)以及評估標準，對房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等方面進行全面的考慮，給出合適的評估價格。通過評估，能夠保證拆遷補償公平合理，防止因為補償金額的爭議而引發(fā)糾紛。拆遷方應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行評估，被拆遷人也有權(quán)利了解評估的過程和結(jié)果。如果對評估結(jié)果存在異議，就可以在規(guī)定的時間內(nèi)申請復(fù)核或者重新評估。總之，房屋拆遷評估是保障拆遷工作合法有序開展的重要環(huán)節(jié)。

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內(nèi)容投稿：顧汐

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-房屋拆遷需要評估嗎，拆遷需要房屋確權(quán)嗎