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一、老破小拆遷安置對象認定有啥法律標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置對象認定標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。

從法律層面，首先看是否具有房屋所有權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋所有權(quán)人是當(dāng)然的安置對象，其對房屋擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，因拆遷導(dǎo)致權(quán)益受損，應(yīng)得到安置補償。

戶籍也是重要考量因素。在很多地區(qū)，戶籍在拆遷范圍內(nèi)且長期實際居住的居民，可能被認定為安置對象，這體現(xiàn)對居民居住權(quán)益保障。

此外，一些因歷史原因形成的實際居住但無產(chǎn)權(quán)登記、戶籍不在此的特殊情況，需結(jié)合具體事實和地方政策判斷。例如，長期租賃房屋且進行合理添附、居住多年形成穩(wěn)定生活關(guān)系的，地方政府可能基于公平原則和保障民生，將其納入安置范圍。總體而言，各地會在遵循上位法基礎(chǔ)上，制定細則來明確安置對象認定標(biāo)準(zhǔn)。

二、老破小房子拆遷安置法律流程是怎樣的

老破小房子拆遷安置法律流程一般如下：

1.征收決定：政府基于公共利益需要，進行項目立項、規(guī)劃等前期工作后，作出房屋征收決定并公告，公告需包含征收范圍、補償方案等關(guān)鍵內(nèi)容。

2.評估階段：選定有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋價值進行評估，評估需遵循法定標(biāo)準(zhǔn)和程序，出具評估報告作為補償依據(jù)。

3.補償協(xié)商：征收部門與被拆遷人就補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、補償金額、安置房屋等事項進行協(xié)商，達成補償協(xié)議。

4.簽訂協(xié)議：雙方對協(xié)商內(nèi)容無異議后簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

5.搬遷與補償支付：被拆遷人按協(xié)議約定時間搬遷，征收部門按約支付補償款或提供安置房屋。

6.強制拆遷（特殊情況）：若被拆遷人不搬遷且未通過法律途徑解決爭議，政府可依法申請法院強制執(zhí)行。

當(dāng)探討老破小房子拆遷賠償是怎么算的時，我們會發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有不少要點。比如拆遷賠償中，除了房屋本身價值的補償計算，還涉及到搬遷補助費、臨時安置補助費等。這些費用如何確定，往往也影響著最終拿到手的補償總額。而且，不同地區(qū)對于老破小房子拆遷賠償?shù)恼吆蜆?biāo)準(zhǔn)存在差異。要是你對老破小房子拆遷賠償計算方式、其他補償項目的細則以及當(dāng)?shù)卣叩确矫娲嬖谝蓡枺挥眉m結(jié)。趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答，助你明晰權(quán)益。

三、老破小房子拆遷賠償是怎么算的

老破小房子的拆遷賠償一般依據(jù)多個因素來計算。

其一為房屋的重置價，也就是按照新建相同結(jié)構(gòu)房屋的市場造價來確定。

其二是區(qū)位補償價，依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途以及建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估價格來確定。

其三是附屬物補償，涵蓋室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等的價值補償。

另外，還可能有搬遷補助費、臨時安置補助費等。

具體的賠償金額需要由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估之后才能確定。

在拆遷的過程中，拆遷方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)的法律法規(guī)和政策，與被拆遷人平等地進行協(xié)商，達成拆遷補償協(xié)議。

如果雙方無法達成一致，被拆遷人可以通過法律途徑來維護自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：樂晨書

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-老破小房子拆遷賠償是怎么算的，老破小拆遷劃算嗎