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集體土地權屬爭議處理辦法，集體土地所有權爭議要怎么處理:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 12:42:29
作者：
圣運律師
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集體土地權屬爭議處理辦法,集體土地權屬爭議處理辦法,法律主觀：是指個人、單位之間對土地產權的歸屬發生的爭議。土地權屬爭議基本包括：國有用地單位對土地使用權的爭議;農民集體與國有用地單位對土地所有權的爭議;農民集體之間對集體土地所有權的爭議;

集體土地權屬爭議處理辦法，集體土地所有權爭議要怎么處理:今日征拆法律知識更新

一、集體土地權屬爭議處理辦法,集體土地權屬爭議處理辦法

法律主觀：

是指個人、單位之間對土地產權的歸屬發生的爭議。土地權屬爭議基本包括：國有用地單位對土地使用權的爭議;農民集體與國有用地單位對土地所有權的爭議;農民集體之間對集體土地所有權的爭議;集體建設用地單位之間對集體建設用地使用權的爭議;農民個人之間對宅基地使用權的爭議。二：如何解決土地權屬爭議?1、創新土地爭議調處機制。建立市、區縣、鄉鎮三級權屬爭議調處平臺和條塊結合、部門聯動的權屬爭議調處工作機制。充分發揮區縣、鄉鎮政府的主體作用，分級負責。區縣間的權屬爭議，由市級協調解決。區縣內重大、疑難權屬爭議，由區縣政府協調解決。鄉鎮內的權屬爭議，由鄉鎮政府協調處理。建立市級、區縣、鄉鎮三級監測網絡，加強前期預防和排查，力爭把爭議化解在萌芽狀態。2、細化和完善土地權屬爭議調處相關規章制度。建立爭議統計和分析及檔案管理制度，動態掌握爭議的變化趨勢，進一步明確操作層面的問題，為土地權屬爭議調處工作打下了堅實的政策基礎。3、加強培訓，建立權屬爭議調處工作人才培養機制。建立鄉鎮、村專業糾紛調解組織，培養鄉村糾紛調解員。加大業務培訓工作力度，定期舉辦業務培訓班，講解分析案例，交流案件受理和查處經驗等，為權屬爭議調處工作做好人力資源保障工作。

法律客觀：

《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

二、集體土地所有權爭議要怎么處理

村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批準用于非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。

1.運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

2.掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序；運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

3.運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。

確權，指的是確認權利，就是你現在的權利狀態。現在的農村土地確權工作指的是對農村集體所有權、宅基地使用權的確認工作。確權的目的是明晰產權，防止因為登記制度的不完善導致的土地權屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農村集體承包經營權和宅基地使用權的流轉。確權只是一個手段，是對現在擁有的各項權利的確認?，F有政策已經明確土地承包經營權可以繼承和流轉。

農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

一、民法典集體所有權不動產包括哪些

集體所有的不動產，主要包括：法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；集體所有的建筑物等。

《中華人民共和國民法典》

第二百六十條【集體財產的范圍】集體所有的不動產和動產包括：

(一)法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；

(二)集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施；

(三)集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；

(四)集體所有的其他不動產和動產。

三、集體土地權屬爭議處理辦法?

法律解析：

《集體土地權屬爭議處理辦法》是為了規范和保障集體土地所有權的歸屬問題，確保農村土地制度改革順利進行而制定的。該辦法主要包括了爭議處理原則、訴訟與非訴訟程序、調解和裁決等方面的規定。首先，該辦法明確了集體土地所有權的歸屬原則，即按照“領導干部上交、老干部退耕、成年勞動力分得、集體企業有份”等四種情況進行劃分。對于爭議產生的情況，則應通過調解、仲裁、訴訟等手段加以解決。其次，在爭議處理程序方面，該辦法規定了訴訟和非訴訟兩種途徑。非訴訟途徑包括調解、仲裁和協議等方式，而訴訟途徑則應依照民事訴訟規定進行。對于爭議處理的結果，可以通過仲裁裁決、調解協議等形式來確定。最后，在爭議處理機構方面，該辦法要求各地建立健全集體土地所有權爭議處理機構，并對這些機構的職責、人員、工作程序等方面進行了明確規定。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第五十二條對于因土地使用權轉讓、讓與、繼承等產生的土地權屬爭議，應當按照國家有關規定及時處理。

四、農村集體土地糾紛怎么解決

農村集體土地糾紛可以通過以下方式解決：(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎上達成和解協議，解決糾紛。

(2)請求調解。即在雙方自愿的情況下，經過中立的第三方的努力，促進雙方達成和解協議。

(3)根據爭議雙方達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁。仲裁是指仲裁機構對糾紛雙方中的任何一方當事人請求解決的糾紛，依法審理、調解、裁決等居中公判的準司法行為。

(4)向人民法院提起訴訟。在爭議雙方無法達成和解，又不想通過其他途徑解決，或者通過其他途徑解決不成時，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據：

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

五、集體分配的土地沒有確權,互換之后產生糾紛怎么辦

法律分析：于互換當事人口頭約定、未簽訂書面合同而產生糾紛的處理。土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中，承包土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其互換關系依法不成立或認定口頭約定無效。筆者認為，按照農村習俗，互換往往以口頭方式約定，且以相互交付互換物作為互換關系成立的標志。如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且互換事實已實際發生，則互換關系即告成立，只要土地互換是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。