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農村土地征用果樹應該怎樣賠償,農村土地征收補償安置對象有哪些:今日關于土地征收話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-03 11:00:01
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地征用果樹應該怎樣賠償,農村土地征收補償安置對象有哪些,關于果樹征地補償的標準,通常情況下會依據當地政府出臺的相關文件以及當前年份的果樹市場評估價格來確定。對于當年修建的果樹,其補償標準將以幼苗的市值為參考;而那些生長年份較長的果樹,

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  • 一、農村土地征用果樹應該怎樣賠償

    關于果樹征地補償的標準,通常情況下會依據當地政府出臺的相關文件以及當前年份的果樹市場評估價格來確定。對于當年修建的果樹,其補償標準將以幼苗的市值為參考;而那些生長年份較長的果樹,則會根據其直徑、高度以及寬度等指標來進行相應的估價。然而需要注意的是,各地的青苗補償標準并不完全相同。

    針對每畝果樹的補償事宜,如果超出了規定的數量,將會按照既定的補償標準予以計算;倘若種植的樹木未達到規定的數量要求,那么其補償金額將按照各棵樹所對應的價格以及實際清點的樹數來計算。

    值得關注的是,林地征收的補償款項應歸屬集體所有。因為林地本質上屬于農村集體所有的土地,所以當林地面臨征收時,征收產生的補償款應當還給農村集體經濟組織。至于具體的分配方案,則應由該經濟組織進行統籌規劃。如果林地已被承包,那么地上附屬作物的補償款項將歸包租方個人所有。

    然而,若農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有,此時應由村集體經濟組織或村民委員會負責經營與管理;而如果這片土地已然屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有,那么由村內各個對應的農村集體經濟組織或村民小組進行經營、管理;最后,若這片土地已經屬于鄉(鎮)農《中華人民共和國土地管理法》第十一條

    農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

    林地是屬于農村集體所有的土地,對林地進行征收的,征收補償款應該歸農村集體經濟組織所有,由經濟組織確定如何分配。

    二、農村土地征收補償安置對象有哪些

    關于鄉村土地征用補償與民生安置工作的相關事宜,以下這幾個方面大致涉及到主要的補償安置對象及其認定過程:首先,第一個補償安置對象便是持有已征用地塊農業經營支配權的農戶家庭。其次,對于在征用土地之上享有合法的居所以及相關附屬物業所有權者,也是此類工作補償安置的重要對象之一。另外,對于我們農村集體經濟組織中的每一位成員,他們對于這塊集體土地都有著相應的權益,因此也屬于補償安置的范疇之內。值得一提的是,具體的補償安置對象的認定標準可能因為地域政策的差異性而有所區別。在實際操作過程中,我們會全面地考慮到戶籍、土地承包經營關系、長期居住事實等多重因素。同樣,對于由于婚姻、生育、領養等原因新增的人口,只要滿足特定的條件,他們也有可能被認定為補償安置對象。總的來說,我們在確定補償安置對象時,必須始終堅持公平、公正、合法的原則,并且嚴格按照相關的法律法規和地方政策來進行實施。

    農村土地征收補償標準因土地類型而異。旱地、水田、林地等均有不同補償費用,如旱地每畝5.3萬元,水田每畝9-9.9萬元,林地和農用地每畝13.8萬元,農村集體建設用地每畝13.6萬元,而未利用地每畝僅2.1萬元。

    三、農村土地征收補償標準多少一畝

    農村土地征收補償標準以何為準?

    在我國農村地區,土地類型頗為豐富多樣,主要涵蓋了旱地、水田、林地、菜田、宅基地、道路以及荒山荒地等等。

    值得注意的是,各類土地因其屬性特點的差異導致其所享有的補償標準亦有所區別,以下將詳細進行羅列說明:

    首先,旱地可細分為耕地旱地與農田旱地兩大類,盡管二者的性質并無顯著區別,但在征用補償方面卻有著各自的標準體系。

    其中,耕種旱地每畝的補償費用為人民幣5.3萬元,而農田旱地同樣按一畝為單位計算,其補償費用同為5.3萬元;

    其次,水田圍繞耕地水田及農地水田兩大部分展開分級細化,其中耕種水田每畝的補償費用高達人民幣9萬元,而農地水田則更高,達到每畝9.9萬元之多;

    再次,對于征用林地和農用地的情況,一畝土地的補償標準為13.8萬元;還有,若涉及到對農村集體建設用地,包括工礦建設用地、村民住宅、道路等等進行征用的話,那么每畝土地的補償費用恰巧也是13.6萬元;

    最后,當我們談論到農村未利用地時,它又包含了空閑地、荒山、荒地、荒灘以及荒溝等多種土地形態,這些土地的補償標準較低,每畝僅需支付人民幣2.1萬元即可。

    《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

    需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

    征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。

    土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

    社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。

    第二十七條

    縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果,結合土地現狀調查情況,組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。

    征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

    第二十八條

    征地補償安置方案擬定后,縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告,公告時間不少于三十日。

    征地補償安置公告應當同時載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容。

    多數被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織聽證。

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    內容投稿:周陽興

    內容審核:趙正群律師

    來源:頭條-農村土地征收補償標準多少一畝,2025年土地回收是真的嗎

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