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浙江城區(qū)拆遷每平米補(bǔ)償多少錢，杭州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、浙江城區(qū)拆遷每平米補(bǔ)償多少錢

浙江城區(qū)拆遷每平米補(bǔ)償金額沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，其受多種因素影響。

從法律規(guī)定來看，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被征收人合法權(quán)益。一般依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

具體而言，不同城市、區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房價差異較大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然不同。像杭州的中心城區(qū)和一些相對偏遠(yuǎn)城區(qū)，每平米補(bǔ)償價格會有顯著差距。此外，房屋性質(zhì)也影響補(bǔ)償，住宅和商業(yè)用房的補(bǔ)償計算方式有別。

獲取準(zhǔn)確補(bǔ)償金額，被拆遷人可關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償方案，其中會明確具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。也可聘請專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對被拆遷房屋進(jìn)行評估，以此作為參考。若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過合法途徑，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等維護(hù)權(quán)益。

二、杭州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

杭州市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜，涉及多方面內(nèi)容。

住宅房屋拆遷，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償時，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，會提供與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)陌仓糜梅浚Y(jié)算差價。

非住宅房屋拆遷，也可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償按市場評估價確定。若實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價。

此外，拆遷還涉及搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋面積計算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性臨時安置費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換且過渡期限內(nèi)的，提供周轉(zhuǎn)用房或支付臨時安置費(fèi)。

對于附屬物、裝修等也有相應(yīng)補(bǔ)償，依據(jù)評估結(jié)果給予合理補(bǔ)償。同時，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，會給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)可參考杭州市相關(guān)拆遷政策和實(shí)施細(xì)則，且不同區(qū)域可能存在一定差異。

三、杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

杭州拆遷補(bǔ)償分國有土地上房屋和集體土地房屋兩類。

國有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包含被征收房屋價值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按房屋征收評估辦法評估確定，不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地房屋拆遷，補(bǔ)償有宅基地置換加房屋重建成本價、貨幣補(bǔ)償、房屋置換。宅基地置換時，會安排新的宅基地，給予房屋重建成本價補(bǔ)償用于建造房屋；貨幣補(bǔ)償綜合考慮房屋重置成新價、宅基地地價等因素；房屋置換按合法建筑面積給予一定比例安置。

此外，拆遷還會有搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作，也依當(dāng)?shù)卣叨ā２煌瑓^(qū)域因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、區(qū)位條件等因素，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。