征地拆遷測繪法律法規,公路征地拆遷法律法規(誰知道高速公路征地是依據哪些法律法規和政策),1 誰知道高速公路征地是依據哪些法律法規和政策一、征地程序 根據憲法第10條的規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對農村集體土地實行征收或
1.誰知道高速公路征地是依據哪些法律法規和政策
一、征地程序 根據憲法第10條的規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對農村集體土地實行征收或者征用并給予補償。
所謂的公共利益一般是指國家的建設需要進行國防工程建設，公用電訊事業建設、市政建設、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關批準的建設活動都可以視為的公共利益的目的。 國家征收土地有哪些特點： 1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權性。
2、國家征收土地是一種行政行為。 3、無需征收土地雙方當事人協商同意。
4、接收征地是農民集體土地所有權人對國定的一種義務。 但是農民群眾有知情權，確認權，聽證權、參與權、監督權利。
現根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發明電[2010]10號文），必須嚴格履行有關程序，堅決制止和糾正違法違規強制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統一組織和領導下依法規定有序開展，征地前要及時進行公告，征求群眾意見，對群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對于程序不合法，補償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。 征地的程序主要分為用地批前和批后兩個階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序。
（一）批前階段 1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確 根據城市建設需求情況和擬建項目用地情況結合土地利用總體規劃確定的城市建設用地區和城市規劃用地區來確定征地塊。 2、征地預公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關規定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經濟組織和農戶。
發布遷墳遷社廟公告 告知聽證權利：被征地村組對擬征收地塊的補償核準和安置途徑有申請聽證的權利。 深入村組召開動員會，爭取群眾支持。
對預公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償。 執法檢查：土地部門會同住建部門，加強對擬征收范圍內的土地執法巡查，嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發生。
組織調處部門對土地權屬等糾紛開展調處。 3、征收土地情況調查 實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調查，全面了解擬征收土地范圍內涉及村、組的農業人口、人均耕地、年產值等；對擬征收土地權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查。
土地權屬以土地證書為依據；土地地類、面積以土地利用現狀調查（變更調查）和勘測定界成果為準，以確保擬征收土地權屬明晰，地類、面積準確。 調查結果要與被證地農村集體組織、農戶和地上、附著物產權人共同確認，并做好檔案材料存底工作。
對拒不在調查表簽字蓋章確認的，實施征地單位要做好取證工作，將調查結果予以公證，作為實施征補償的依據。 4、涉及房屋拆遷的，要做好社會穩定風險評估。
對需要拆遷安置的農業人口的臨時安置點，永久安置點，生產留用地進行規劃選址。 如涉及辦理社會保障和使用林地手續的，征地部門要在完成征地調查情況后，按規定組織材料向城區社會保障部門和林業行政主管部門辦理有關手續：（1）做好《社會保障方案》；（2）辦理《使用林地審核意見書》。
涉及征收基本農田的，必須經國務院批準。 5、測算征地補償標準 計費科目名稱：土地補償費、青苗補償費、竹木果樹補償費、地上附著物補償費、獎勵補助費、桿線、管網遷移費、測繪費、清表費、安置場地平整費（配套設施費用）、工作經費等。
6、擬定征地補償協議書，拆遷補償及安置協議書，審定后及時組織被征地單位和相關權利人商
該內容由 張勝云律師 和 律說律答 共創回答法律分析：依據我國相關法律的規定，對土地進行征收的主體是國家，而國家征收土地后，由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
一、修建高速公路征收土地規定
高速公路沿線各級人民政府對高速公路建設依法征收、征用土地和遷移居民，應當給予支持和幫助。建設高速公路征收、征用農民集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費，支付標準依照《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關規定執行。具體補償標準由征地所在地縣級人民政府向農民公示。依照前款規定應當支付給農民的費用，項目法人應當在土地丈量后及時繳納給當地縣級人民政府，當地縣級人民政府應當在高速公路開始施工前支付給農民。安置補助費的支付和使用，依照國務院《土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。任何部門、單位和個人不得截留、挪用、拖欠。省人民政府規定的地上附著物補償費標準應當根據情況變化及時修訂。
二、不動產物權在什么情況下要依法登記
1、法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，要依法登記，但法律另有規定的除外。
2、依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力
三、哪些情況暫不征收土地增值稅
根據我國法律的相關規定，我國屬于土地公有制，因此，如果需要使用土地的話，就需要支付土地使用稅。如果單位或者是個人以轉讓國有土地的使用權或者是地上的建筑物等方式來取得收入，那么久還需要交納一個土地增值稅，但不是所有的轉讓都需要交納土地增值稅，下面我們就來看一看哪些情況暫不征收土地增值稅？
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
土地增值稅的開征，有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易市場的調控，有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國家財政收入為經濟建設積累資金。根據《關于企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》財稅〔2015〕5號，明確企業在改制重組過程中涉及的土地增值稅優惠政策。
1、按照《中華人民共和國公司法》的規定，非公司制企業整體改建為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責任公司）。對改建前的企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業，暫不征土地增值稅。所稱整體改建是指不改變原企業的投資主體，并承繼原企業權利、義務的行為。
2、按照法律規定或者合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業，且原企業投資主體存續的，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合并后的企業，暫不征土地增值稅。
3、按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業，暫不征土地增值稅。
4、單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅。
綜上所述，暫不征收土地增值稅的情況主要有以上4種，因此，如果自己在轉讓土地使用權的時候，一定要看看自己的情況是否符合這4種中的其中一種，如果符合，那么暫時就不需要再交納土地增值稅，這樣也可以節約一大筆成本費用。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
注：各地經濟發展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償文件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
法律分析：30米。高速公路建筑控制區，是指自高速公路兩側邊溝外沿起向外延伸30米的范圍。30米內禁止建設永久性建筑物，地面構筑物。中華人民共和國公路法相關限定：
法律依據：《中華人民共和國公路法》
第三十四條 縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側邊溝（截水溝、坡腳護坡道，下同）外緣起不少于一米的公路用地。
第五十六條 除公路防護、養護需要的以外，禁止在公路兩側的建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物；需要在建筑控制區內埋設管線、電纜等設施的，應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。
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