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一、農(nóng)村原拆原建超出面積會面臨啥法律后果

在農(nóng)村原拆原建超出面積，可能面臨以下法律后果：

首先，規(guī)劃審批方面，若未經(jīng)合法審批超出面積建設，屬于違法建設行為。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及各地的鄉(xiāng)村規(guī)劃管理規(guī)定，相關部門有權責令停止建設。

其次，對于已建成的超面積部分，可能會被要求限期拆除。如果拒不執(zhí)行拆除決定，行政機關可依法強制拆除，由此產(chǎn)生的費用需由建設者自行承擔。

另外，還可能涉及土地管理問題。若超出宅基地規(guī)定面積標準，違反《土地管理法》關于宅基地面積的限制，超占部分土地權益不受法律保護。在一些地區(qū)，可能對超面積部分收取一定費用，以規(guī)范管理，但這并不代表超面積建設行為被合法化。總之，原拆原建應嚴格遵循審批規(guī)定，避免超面積帶來不利后果。

二、農(nóng)村原拆原建超面積會面臨啥法律后果

在農(nóng)村原拆原建超面積，可能面臨以下法律后果：

首先，規(guī)劃部門可能認定超面積建設屬于違法建筑。若違反鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可管理規(guī)定，相關部門有權責令停止建設。如果超面積部分尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期改正，并處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。

其次，若無法采取改正措施消除影響，可能會被責令限期拆除；逾期不拆除的，將依法強制拆除。強制拆除費用由違法建設者承擔。

此外，超面積建設可能導致無法通過房屋驗收，進而影響房屋產(chǎn)權登記，使得房主無法取得合法有效的產(chǎn)權證書，在房屋后續(xù)交易、抵押等方面都會遇到障礙，損害自身合法權益。

當探討農(nóng)村原拆原建可以超出多少面積時，這背后還有不少關聯(lián)要點。原拆原建超出規(guī)定面積，不僅涉及能否合法建設的問題，還關乎后續(xù)房屋產(chǎn)權認定。若超出面積過多，可能導致新建房屋部分無法獲得合法產(chǎn)權證書。而且，不同地區(qū)針對超出面積有著不同的處理措施，有些地方會要求整改至規(guī)定范圍內(nèi)，有些則可能處以罰款等。要是您對農(nóng)村原拆原建超出面積后的產(chǎn)權辦理、不同超標情況的處理方式等存在疑問，別煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答。