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一、房屋拆遷時(shí)土地證糾紛法律如何判定

房屋拆遷中土地證糾紛的判定需依據(jù)具體情況和相關(guān)法律規(guī)定。

若涉及土地證權(quán)屬爭議，根據(jù)《土地管理法》，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

若在拆遷補(bǔ)償中因土地證引發(fā)糾紛，關(guān)鍵看土地證記載信息與實(shí)際情況是否相符，以及拆遷補(bǔ)償政策對土地權(quán)益的認(rèn)定。合法有效的土地證是主張權(quán)益的重要依據(jù)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法依規(guī)合理確定，保障各方合法權(quán)益。若對補(bǔ)償不滿，可通過申請復(fù)議或提起行政訴訟等法定程序解決。

二、房屋拆遷時(shí)土地證糾紛怎樣依法處理

房屋拆遷時(shí)土地證糾紛，首先看糾紛性質(zhì)。若屬于土地權(quán)屬爭議，依據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》，當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。國土資源部門會進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出處理決定。

若因拆遷補(bǔ)償?shù)然谕恋刈C產(chǎn)生的糾紛，若協(xié)商不成，被拆遷人可通過行政復(fù)議或行政訴訟解決。行政復(fù)議需在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)，向作出拆遷相關(guān)行政行為的上級機(jī)關(guān)提出；行政訴訟則應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的法院提起。同時(shí)，要注意收集保存好與土地證及房屋相關(guān)的證據(jù)，如土地證原件、建房審批文件、房屋照片等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討房屋拆遷對于土地證怎么解決時(shí)，這里面還有不少關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。比如在解決土地證問題后，若土地證面積與實(shí)際拆遷補(bǔ)償面積存在差異該如何處理，是按土地證面積補(bǔ)償還是有其他認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。另外，拆遷后若想重新辦理土地證相關(guān)事宜又該遵循怎樣的流程。這些都是房屋拆遷過程中土地證處理環(huán)節(jié)緊密相關(guān)的問題。倘若你在房屋拆遷時(shí)對于土地證解決的后續(xù)事項(xiàng)，諸如面積差異補(bǔ)償、重新辦證流程等還有疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、房屋拆遷,對于土地證怎么解決

在房屋拆遷這事里，土地證的處理情況通常是這樣的。要是這土地證既合法又有效，并且還跟拆遷的房子有關(guān)系，那拆遷方就得按照法律規(guī)定，給土地證所對應(yīng)的那塊土地來進(jìn)行補(bǔ)償。一般，會根據(jù)土地的面積大小，還有它的用途之類的因素，去做個評估定個價(jià)，然后給我們相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，要不就提供一塊價(jià)值差不多的安置用地啥的。

要是這土地證有點(diǎn)小瑕疵，就像手續(xù)不全之類的情況，那可得先去核實(shí)一下相關(guān)土地管理部門的那些規(guī)定和要求，看看能不能把手續(xù)給補(bǔ)辦了，或者通過別的辦法把它給完善起來。要是實(shí)在沒法補(bǔ)辦或者完善，那可能就會對土地補(bǔ)償?shù)臄?shù)額或者方式產(chǎn)生一些影響，但我們也不能就這么放棄，還是可以根據(jù)實(shí)際情況去努力爭取合理的補(bǔ)償。

總而言之，在房屋拆遷的整個過程當(dāng)中，土地證可是非常重要的權(quán)益依據(jù)，我們得趕緊跟拆遷方以及相關(guān)部門好好溝通、好好協(xié)商，這樣才能確保我們自己的合法權(quán)益能夠得到有效的保障。

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內(nèi)容投稿：柳諾

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷,對于土地證怎么解決，土地證拆遷有什么作用