● 圣運(yùn)推薦：城中村拆遷是按國(guó)有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)嗎，拆遷后的小產(chǎn)權(quán)房子，可以獲得哪些補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)被拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償，公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題，住宅商用可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收房屋的價(jià)值，包括被征收房屋本身的價(jià)值、附屬物的價(jià)值以及國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。這里的房屋是指除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值是指國(guó)有土地權(quán)屬證書中批準(zhǔn)被征收人使用的國(guó)有土地的使用權(quán)。此外被征收人對(duì)其房屋進(jìn)行的裝飾裝修部分作為房屋的組成部分也應(yīng)該給予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。該條進(jìn)一步說明，對(duì)被征收房屋補(bǔ)償，不僅對(duì)房屋及附屬物應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償，還應(yīng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)予以補(bǔ)償，因此在具體的操作過程中房屋征收部門就房屋的具體價(jià)值不能事先做出規(guī)定，而是應(yīng)當(dāng)規(guī)定具體的評(píng)估程序、方法等內(nèi)容。

二、住宅商用可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，居住用房屋如果取得合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)時(shí)，房屋的用途依法變更的，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況下，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二百二十二條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二百二十三條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二百二十四條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

因?yàn)椴疬w房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失,應(yīng)該支付給承租方。商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰，這個(gè)問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對(duì)您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題有哪些

●征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題是什么

●被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

●征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題怎么寫

●征收房屋補(bǔ)償規(guī)定

●被征收房屋價(jià)值的計(jì)算公式

●征收房屋價(jià)格

●征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題是什么

●房屋征收補(bǔ)償政策解答

●房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

●住宅商用可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失嗎為什么

●住宅商用違法嗎

●住宅商用有什么后果

●商用住宅可以賣嗎

●住宅能否商用

●商用住宅可以開店嗎

●商業(yè)用房能否居住

●商業(yè)用房不能居住有規(guī)定嗎

●商用房可以續(xù)產(chǎn)權(quán)嗎

●商用住宅到期可續(xù)期嗎? 產(chǎn)權(quán)是多少年

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●如何寫房屋征收文件內(nèi)容，如何征收房屋價(jià)值評(píng)估:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷時(shí)房子的價(jià)值能怎么計(jì)算，提起房屋拆遷糾紛訴訟的程序是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷土地上房屋價(jià)值怎樣依法評(píng)估，拆遷房屋建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷補(bǔ)償價(jià)值怎么確定，房屋拆遷怎么算補(bǔ)償款的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)比我房子實(shí)際價(jià)值低太多了，喊我簽字，該咋辦，無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何確定房屋征收的價(jià)值，如何確定房屋要征收土地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被征收房屋所有權(quán)歸誰，被征收房屋價(jià)值怎么定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何計(jì)算征收房屋價(jià)值，如何搞好房屋征收工作:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償價(jià)值怎么確定，房屋拆遷怎么算補(bǔ)償款的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地被凍結(jié)怎樣取，征收人如何評(píng)估土地價(jià)值:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被征收土地能否收回來，被征收房屋價(jià)值怎么評(píng)估:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何確定房屋征收的價(jià)值，如何上訴土地征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何干好征收棚改工作，如何界定被征收房屋價(jià)值:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被征收房屋價(jià)值怎么算，被恐嚇犯法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么是被征收房屋價(jià)值，什么情況下強(qiáng)拆合法的房子呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●販賣快遞件怎么判刑，拿了快遞價(jià)值5千被拘留多久能判刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋征收拆遷如何補(bǔ)償，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償檔次，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●同德圍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同德圍宅基地使用權(quán)價(jià)值 -刑事附帶民事賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海征收房屋價(jià)值多少，啥是房屋征收補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：禹錦桂

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰，商業(yè)店鋪拆遷怎么賠償