沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議,房屋就被偷拆,合理嗎

還沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方就偷拆房屋，是不合程序的，違法。

房屋拆遷的合法程序：

第一，審查房屋拆遷項(xiàng)目是否符合規(guī)劃

在法律中規(guī)定了房屋拆遷必須以公共利益為目的，但是卻免不了打著公益目的的旗號，實(shí)質(zhì)上是搞商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。可能有人會有疑問，規(guī)劃如何來規(guī)制房屋拆遷的目的呢，規(guī)劃是政府在一定時(shí)期內(nèi)對城市的建設(shè)布局、土地利用以及經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的總體安排和實(shí)施措施

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條規(guī)定，制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。第十七條規(guī)定城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。在理論上確實(shí)能規(guī)制住政府領(lǐng)導(dǎo)層的臨時(shí)決策和房屋拆遷的目的。

第二，制定拆遷補(bǔ)償安置方案

1、由房屋拆遷部門起草;

2、政府組織有關(guān)部門對拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行論證;

3、征求公眾意見，要通過發(fā)布公告的方式征求意見，征求意見的時(shí)間不少于30天，在征求意見的期限內(nèi)拆遷戶可以就補(bǔ)償問題向房屋拆遷部門提出。

4、公布征求意見和修改情況。在實(shí)踐中，征求公眾意見這個(gè)法定的拆遷戶的參與權(quán)，但是實(shí)踐中會出現(xiàn)這樣的情況，拆遷戶提出的意見不會被采納。

第三，組織召開聽證會

不是每個(gè)拆遷項(xiàng)目都需要召開聽證會。召開聽證會需要同時(shí)具備兩個(gè)前提條件：首先是因舊城區(qū)改建而進(jìn)行的房屋拆遷，其次是多數(shù)拆遷戶不同意。

第四，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估

出臺的《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)法治政府建設(shè)的意見》明確提出要“完善行政決策風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制”，重點(diǎn)在于“社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評估”。

第五，發(fā)布拆遷公告

自21日后新的拆遷項(xiàng)目，無論是城市房屋拆遷還是農(nóng)村房屋拆遷都不需要房屋拆遷許可證。發(fā)布房屋拆遷或征收公告的主體是市縣或區(qū)人民政府，征收辦，建設(shè)局或住建局、國土局都沒有權(quán)利發(fā)布。公告的內(nèi)容上必須列明征收補(bǔ)償方案，行政復(fù)議、行政訴訟等事項(xiàng)。

如果你認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，我們強(qiáng)烈建議你在發(fā)布房屋拆遷(征收)公告之日起兩個(gè)月內(nèi)提起行政復(fù)議或三個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

第六，入戶調(diào)查登記

這個(gè)主要是對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況調(diào)查登記。然后向拆遷戶公布并接受監(jiān)督。

第七，評估

要注意：評估機(jī)構(gòu)的選定由拆遷戶協(xié)商選定，不是由政府指定。進(jìn)行房屋評估的人員必須具備評估師資質(zhì)。

第八，補(bǔ)償協(xié)議的簽訂

確認(rèn)補(bǔ)償合理后再簽字。簽訂補(bǔ)償協(xié)議后自己手里要有書面協(xié)議，千萬不要在空白協(xié)議上簽字，堅(jiān)決不能犯這樣的低級錯(cuò)誤，如果你認(rèn)為補(bǔ)償條件不合理就不要簽字，及時(shí)找北京拆遷律師為您維權(quán)。

第九，作出補(bǔ)償決定

做出補(bǔ)償決定的主體是市縣或區(qū)人民政府，對補(bǔ)償決定不服，可以送達(dá)之日2個(gè)月內(nèi)提起復(fù)議或3個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

第十，先補(bǔ)償后搬遷

這個(gè)主要是防范補(bǔ)償不到位就強(qiáng)行將拆遷戶搬遷，造成新的社會矛盾。

積極參與并及時(shí)行使法律賦予我們的權(quán)利，如果你遇到了不愿公示信息，不按正常套路出牌并威逼利誘，記得及時(shí)找律師咨詢。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議,房屋就被偷拆,合理嗎

●沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議,房屋就被偷拆,合理嗎怎么辦

●沒簽協(xié)議房子被拆怎么辦

●沒簽補(bǔ)償協(xié)議能不能拆房子

●補(bǔ)償協(xié)議沒簽,房子被拆了,算強(qiáng)拆嗎?違法嗎?

●未簽協(xié)議房屋被拆 2百平僅補(bǔ)償12萬

●未簽補(bǔ)償協(xié)議書就拆房行政行為違法確認(rèn)之訴樣本

●沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議,房屋就被偷拆,合理嗎怎么辦

●未簽協(xié)議房屋強(qiáng)拆如何

●未簽拆遷協(xié)議

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷沒有房屋怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷,沒有土地補(bǔ)償費(fèi)合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理政府怎么協(xié)調(diào)?征地拆遷中,補(bǔ)償不合理有哪些維權(quán)方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●修路占地青苗補(bǔ)償協(xié)議?土地因修公路被占用,只賠償十年青苗費(fèi)合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款如何分配合理合法?土地補(bǔ)償款分配不合理,權(quán)益受到侵害應(yīng)該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不合理簽了字怎么辦?拆遷糾紛一方不簽字怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?政府以05年航拍圖認(rèn)定違建是否合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收補(bǔ)償安置方案不滿意?拆遷（征地）補(bǔ)償安置方案不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方?農(nóng)村舊房拆遷,每平給1000左右補(bǔ)助,合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司搬遷不賠錢怎么辦?公司搬遷不補(bǔ)償合理嗎怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估價(jià)格太低怎么辦?拆遷評估報(bào)告價(jià)格不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房屋評估報(bào)告什么意思?遇見拆遷,如何判斷房屋評估報(bào)告是否合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年舊房改造政策?2024舊房改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么遇到不合理補(bǔ)償怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●單位住房拆遷怎么補(bǔ)償?單位房屋拆遷怎么補(bǔ)償合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老家拆遷最新政策?農(nóng)村老家拆遷怎么補(bǔ)償合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對拆遷賠償不滿意如何向政府提起訴訟,拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)外的土地收費(fèi)是文件,土地確權(quán)多出來的土地收費(fèi)合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償不合理打官司要多久,因拆遷賠償打官司需要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市拆遷補(bǔ)償政策不合理舉辦,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償不合理，想要打贏官司怎樣做,房屋拆遷補(bǔ)償不合理，我們靠什么打贏官司?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償不合理需要打官司需要多長時(shí)間？,拆遷補(bǔ)償打官司要多長時(shí)間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，房屋就被偷拆，合理嗎，