● 圣運推薦：被拆遷房屋承租人能申請拆遷行政裁決嗎

● 圣運推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時房屋市場價值為準

● 圣運推薦：房屋動遷裁決中對“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證的申請條件是什么

● 圣運推薦：無《房屋拆遷許可證》擅自實施拆遷怎樣處罰

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要做的工作

● 圣運推薦：申請房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運推薦：房屋拆遷征收補償標準，2022拆遷賠償標準一覽表:今日土地征收規定更新

一、被征收房屋所有權歸誰

被征收房屋的所有權通常歸原房屋的產權人所有。在征收過程中，征收部門與房屋所有權人簽訂征收補償協議，對被征收房屋的價值、搬遷費、臨時安置費等進行補償約定。

然而，在一些特殊情況下，所有權的歸屬可能會發生變化。例如，如果房屋存在共有產權，那么共有人對房屋享有相應的權利，征收補償款也需根據共有人的份額進行分配。

另外，如果房屋存在產權糾紛，尚未明確產權歸屬，在征收時可能需要先對產權糾紛進行處理，確定所有權后再進行征收補償。

總之，一般情況下被征收房屋的所有權歸原產權人，但在存在共有產權或產權糾紛等特殊情況下，所有權的歸屬及補償分配方式會有所不同。

二、被征收房屋價值怎么定

被征收房屋價值的確定通常依據相關法律法規和評估方法。1. 法律法規依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，房屋征收評估應當選擇具有相應資質的房地產價格評估機構進行。2. 評估方法：一般采用市場比較法、收益法、成本法等。市場比較法是將被征收房屋與類似房地產的市場交易價格進行比較；收益法適用于有收益的經營性房屋，根據其未來預期收益來確定價值；成本法是通過計算重建被征收房屋所需的各項成本來確定價值。3. 專業評估機構：評估機構會對被征收房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構等因素進行詳細勘察和分析，綜合運用各種評估方法，出具客觀、公正的評估報告，以此確定被征收房屋的價值。

三、被征收土地可以再建設嗎

一般情況下，被征收的土地在征收過程中及征收完成后，其用途會根據征收規劃和相關法律法規進行確定。如果征收后土地的性質允許建設，且經過合法的審批程序，是可以進行建設的。

1. 若土地已被征收為建設用地性質，且符合城市規劃等要求，在辦理完相關建設手續后，便可依法進行建設活動，如建設住宅、商業建筑等。

2. 但如果土地被征收后仍為農用地等其他性質，未經法定程序變更土地用途，是不允許進行建設的。因為不同用途的土地有其特定的規劃和管理要求，隨意改變土地用途可能會違反土地管理法等法律法規，導致建設行為被認定為違法，從而面臨被拆除等法律后果。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●被征收房屋所有權歸誰管

●被征收的房屋所有權歸屬

●被征收房屋所有權人釋義

●被征收房屋的權屬

●被征收房屋的所有權人

●被征收房屋是什么意思

●被征收的房屋所有權何時轉移

●被征收的房屋所有權歸屬

●被征收的房子里面的東西歸誰

●征收房屋被征收人

●被征收房屋價值怎么定義

●被征收房屋價值如何確定

●被征收房屋的價值由什么決定

●被征收房屋價值的計算公式

●被征收房屋價值的補償包括

●被征收房屋是什么意思

●被征收房屋的權屬

●關于被征收房屋面積的認定

●被征收房屋的價值由誰確定

●被征收房屋價值包括哪些

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●如何做好房屋征收，如何征收房屋所有權年限:今日關于拆遷普法話題更新

●出嫁女集體土地拆遷怎么分配，農村拆遷后宅基地所有權歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷后土地所有權查詢怎么查，拆遷是先安置還是先拆房子:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償小院怎么申請，拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷后土地所有權歸誰所有呢，房子拆遷土地歸誰管:今日關于拆遷普法話題更新

●判決強拆違法有何意義，派出所有權利賠償嗎現在:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權和房屋所有權不一致嗎，關于房與地的關系:今日關于拆遷普法話題更新

●土地使用權和房屋所有權不一致嗎，關于房與地的關系:今日關于拆遷普法話題更新

●土地法第四十五條有什么內容，土地所有權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

●土地法第四十五條有什么內容，土地所有權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

●城市里面的集體土地怎么處理，集體土地是使用權還是所有權:今日關于拆遷普法話題更新

●外嫁女能否享受土地確權，國家所有土地的所有權歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新

●城市里面的集體土地怎么處理，集體土地是使用權還是所有權:今日關于拆遷普法話題更新

●外嫁女能否享受土地確權，國家所有土地的所有權歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新

●征收后的荒地歸誰所有，土地被國家征用后所有權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

●集體土地所有權的行使有哪些規定，集體土地使用權可以繼承嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●什么是土地使用權轉讓附著物所有權，土地H紛案件法院受理嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農民有土地的所有權嗎，土地使用權出資交什么稅:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷還建房居委會能夠辦所有權證明嗎，拆遷安置房轉讓協議是否有效:今日關于拆遷普法話題更新

●征收后的荒地歸誰所有，土地被國家征用后所有權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：明欣一

內容審核：王學棉律師

來源：頭條-被征收土地可以再建設嗎，被征收的土地還能種樹嗎