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一、被拆遷方在限定期限不搬遷怎么辦?

1、被拆遷方在限定期限不搬遷，可以申請強制拆遷。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

2、征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構(gòu)。

房屋、土地登記機構(gòu)應(yīng)當依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。

3、房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當符合下列規(guī)定：

(1)產(chǎn)權(quán)清晰;

(2)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標準;

(3)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標準。

二、所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償對象應(yīng)當符合以下條件：

(1)具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;

(2)具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照;

(3)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失;

(4)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

2、被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失。

沒有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營的單位或個人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費辦理提存公證，在當事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。

企業(yè)被拆遷，拆遷方一般都需要對停產(chǎn)停業(yè)造成的損失進行補償，當然具體的補償數(shù)額，是需協(xié)商確定的。如果停產(chǎn)停業(yè)不是拆遷造成的，則不用支付此類補償。若是對集體企業(yè)如何拆遷補償還存在其他相關(guān)的疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

三、集體企業(yè)如何拆遷補償？

1、集體企業(yè)需要對被拆遷房屋的價值進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶?/strong>

(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

(2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用;

(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用;

(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟補償金;

(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報廢損壞的費用;

(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用;

(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

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內(nèi)容投稿：朱奕

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-集體企業(yè)如何拆遷補償？，集體企業(yè)動遷補償職工標準