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城市房屋拆遷補償怎么確定,遇到公房以租代征問題怎么辦?:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-07 16:46:26
  • 作者:

    圣運律師
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城市房屋拆遷補償怎么確定,遇到公房以租代征問題怎么辦?,應當根據房屋的市場評估價格確定。城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。1、房屋拆遷評估價格為被拆遷

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  • 一、城市房屋拆遷補償怎么確定

    應當根據房屋的市場評估價格確定。城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。

    1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

    2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。

    3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。

    二、遇到公房以租代征問題怎么辦?

    找律師,律師可以:

    1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔任法律顧問。

    2、 接受民事案件、行政案件當事人的委托,擔任代理人,參加訴訟。

    3、 接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;接受委托,參加調解、仲裁活動。

    4、 提供非訴訟法律服務;解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

    在現實生活當中,房屋的拆遷必須要嚴格的按照法律當中規定的程序來進行,比如說首先是需要發布公告,然后就是實際的來進行測量,最后就是需要雙方當事人簽訂相關協議。若是公租房面臨著拆遷,那么也應當按照這樣的流程來進行,只不過說公租房的拆遷的發放給公租房的所有權人。

    三、企業公房拆遷如何補償?

    企業公房拆遷應當是根據房屋的市場評估的價格,還有就是房屋的建筑面積來補償。公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。

    目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:

    一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。

    公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償,拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

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    內容投稿:皮晨

    內容審核:石珊律師

    來源:中國法院網-企業公房拆遷如何補償?,公司房拆遷補償

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