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無錫拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)無錫廣益新村2025,無錫拆遷規(guī)劃:今日拆遷普法

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    2025-04-08 11:27:53
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、無錫拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)無錫廣益新村,無錫市廣益新村什么時(shí)候拆遷完

    很抱歉,我無法提供無錫市廣益新村具體何時(shí)能拆遷完的確切信息。拆遷進(jìn)度受到諸多因素的影響,包括但不限于政府規(guī)劃、資金狀況、居民配合度等。因此,要獲取最準(zhǔn)確的信息,建議您直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或關(guān)注官方公告。

    一般來說,拆遷工作會(huì)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。這些法規(guī)規(guī)定了拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等,旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。在拆遷過程中,政府會(huì)發(fā)布拆遷公告,明確拆遷范圍、時(shí)間、補(bǔ)償方式等具體信息。因此,關(guān)注官方公告是了解拆遷進(jìn)度的有效途徑。

    另外,如果您是廣益新村的居民,也可以積極參與社區(qū)會(huì)議或相關(guān)活動(dòng),了解拆遷的最新動(dòng)態(tài),并表達(dá)自己的意見和訴求。這樣不僅能保障您的知情權(quán),還能促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

    二、無錫拆遷規(guī)劃

    法律分析:各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

    三、無錫山北拆遷計(jì)劃

    法律分析:拆遷計(jì)劃在騰訊網(wǎng)查詢

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、無錫老新村拆遷補(bǔ)償

    法律分析:(一)征地補(bǔ)償

    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

    五、無錫經(jīng)開區(qū)規(guī)劃拆遷

    法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第二十二條

    因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條

    對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第二十四條 

    市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    第二十七條

    實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

    六、無錫市最新拆遷政策

    【閱讀全文】

    無錫市城市房屋拆遷管理辦法

    第一章總則

    第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

    第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。

    第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施和舊區(qū)改造,有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡,并遵循公開、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

    第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法下列用語的含義:拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人,是指被拆除房屋的所有人;房屋承租人,是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人;非居住房屋,是指在有關(guān)單位發(fā)布暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知前,具有完備合法手續(xù)且實(shí)際作為非住宅使用的房屋。

    第五條市、市(縣)建設(shè)行政主管部門(以下簡稱建設(shè)部門)負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。建設(shè)部門可以委托依法成立的管理房屋拆遷日常事務(wù)的機(jī)構(gòu)(以下簡稱管理機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)《條例》和本辦法的實(shí)施工作。區(qū)人民政府和計(jì)劃、土地、房管、工商、物價(jià)、規(guī)劃、公安、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé),協(xié)助做好房屋拆遷管理工作。

    第二章拆遷管理

    第六條市、市(縣)規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、確定拆遷范圍后,拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng):

    (一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物;

    (二)改變房屋和土地用途;

    (三)建立新的房屋租賃關(guān)系以及分列房屋租賃戶名。

    第七條建設(shè)單位可以持建設(shè)用地規(guī)劃許可證,向市、市(縣)房管、土地等部門申請暫停辦理第六條(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)。因重大市>建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋的,建設(shè)單位可以持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件向市、市(縣)規(guī)劃、房管、土地等部門申請暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理期限不超過一年。有關(guān)部門收到建設(shè)單位的申請后,應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以公告形式公布有關(guān)暫停辦理的事項(xiàng)及期限。

    第八條暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限內(nèi),建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證的,暫停辦理期限順延至拆遷期限屆滿日;暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限屆滿時(shí),建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的,暫停措施自行解除。

    第九條需要拆遷房屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門提出申請,建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查。對符合條件的,發(fā)給房屋拆遷許可證;對不符合條件的,書面通知申請人。

    第十條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:

    (一)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

    (二)用地規(guī)劃許可證;

    (三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

    (四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

    (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的不少于拆遷補(bǔ)償安置款總額50%的資金存款證明;

    (六)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆遷方案中明確存款金額與安置房價(jià)值之和不足補(bǔ)償安置資金總額部分的分期到位時(shí)間。

    第十一條建設(shè)部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告形式,在本地主要報(bào)紙上予以公布。規(guī)模較小的房屋拆遷,可以在拆遷范圍內(nèi)以及附近地區(qū)張貼房屋拆遷公告。

    第十二條建設(shè)部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi),向被拆遷人發(fā)送拆遷通知書,并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。

    第十三條拆遷人不得擅自調(diào)整拆遷范圍或者延長拆遷期限。拆遷范圍確需調(diào)整的,拆遷人應(yīng)當(dāng)重新辦理拆遷許可證;拆遷期限確需延長的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向建設(shè)部門提出延期申請。

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