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土地使用條件包括哪些,土地條件包括哪些:今日城市更新在線法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-10 00:37:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地使用條件包括哪些,土地使用條件包括:1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃;2、符合以劃撥方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策,屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通

土地使用條件包括哪些,土地條件包括哪些:今日城市更新在線法律咨詢(xún)

一、土地使用條件包括哪些

土地使用條件包括:

1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃;

2、符合以劃撥方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策,屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地,法律行政法規(guī)及《劃撥用地目錄》規(guī)定的其他用地等;

3、取得規(guī)劃選址和土地審查意見(jiàn);

4、取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

5、經(jīng)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng);

6、通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保部門(mén)的審查。

(二)以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)的:

1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃;

2、符合以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策;

3、政府投資項(xiàng)目須經(jīng)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng);

4、通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保部門(mén)的審查;

5、屬城市更新項(xiàng)目的,建筑物拆除和房地產(chǎn)證注銷(xiāo)工作已完成,且申請(qǐng)主體已取得更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)文件。

(三)以招拍掛出讓方式提供土地使用權(quán)的:

申請(qǐng)人為招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓用地的中標(biāo)人、競(jìng)得人或摘牌人,并簽署了成交確認(rèn)書(shū)。

一、臨時(shí)用地:

1、為急需的公共服務(wù)配套設(shè)施,或因建設(shè)工程施工需要、地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用土地。因建設(shè)工程施工需要臨時(shí)用地的,建設(shè)工程須取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,并已簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得其他使用土地的有關(guān)證明文件;

2、未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃;

3、不影響近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃的實(shí)施。

二、土地利用類(lèi)型有哪幾種

一、土地利用分類(lèi)包括哪些

1、土地利用分類(lèi)包括哪些。具體如下:

(1)農(nóng)用地;

(2)建設(shè)用地;

(3)未利用地;

(4)為完成土地資源調(diào)查或進(jìn)行統(tǒng)一的科學(xué)土地管理,從土地利用現(xiàn)狀出發(fā),根據(jù)土地利用的地域分異規(guī)律、土地用途、土地利用方式等,將一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的土地利用情況,按照一定的層次等級(jí)體系劃分為若干不同的土地利用類(lèi)別。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、土地利用效益包括哪些

1、由土地利用集約度全局效益;

2、土地利用經(jīng)濟(jì)效益;

3、土地利用的社會(huì)效益;

4、土地利用的生態(tài)效益組成。

三、土地條件包括哪些

法律分析:土地使用條件包括:1、符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃;2、符合以劃撥方式提供土地使用權(quán)相關(guān)政策,屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地,法律行政法規(guī)及《劃撥用地目錄》規(guī)定的其他用地等;3、取得規(guī)劃選址和土地審查意見(jiàn);4、取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;5、經(jīng)計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng);6、通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保部門(mén)的審查。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

h3>四、土地利用類(lèi)型有哪幾種

一、土地利用分類(lèi)包括哪些

1、土地利用分類(lèi)包括哪些。具體如下:

(1)農(nóng)用地;

(2)建設(shè)用地;

(3)未利用地;

(4)為完成土地資源調(diào)查或進(jìn)行統(tǒng)一的科學(xué)土地管理,從土地利用現(xiàn)狀出發(fā),根據(jù)土地利用的地域分異規(guī)律、土地用途、土地利用方式等,將一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的土地利用情況,按照一定的層次等級(jí)體系劃分為若干不同的土地利用類(lèi)別。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、土地利用效益包括哪些

1、由土地利用集約度全局效益;

2、土地利用經(jīng)濟(jì)效益;

3、土地利用的社會(huì)效益;

4、土地利用的生態(tài)效益組成。

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內(nèi)容審核:羅思章律師

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