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蕭山拆遷補償標準明細2025,蕭山征地補償標準2020:今日拆遷普法

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    2025-04-08 13:11:24
  • 作者:

    圣運律師
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蕭山拆遷補償標準明細,蕭山征地拆遷補償?shù)臉藴?1、征收耕地類土地村級補償資金為:一級區(qū)片3萬元/畝、二級區(qū)片2.8萬元/畝、三級區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算。2、安置補助費:各級區(qū)片均為4.5萬元/人。征收非耕地

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  • 一、蕭山拆遷補償標準明細,蕭山征地拆遷補償?shù)臉藴?/h3>

    1、征收耕地類土地村級補償資金為:一級區(qū)片3萬元/畝、二級區(qū)片2.8萬元/畝、三級區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算。2、安置補助費:各級區(qū)片均為4.5萬元/人。征收非耕地類土地征地安置專項資金減半計算。3、其他。
    蕭山征地拆遷補償標準
    1、征地區(qū)片范圍
          一級區(qū)片:城廂街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、寧圍鎮(zhèn)、聞堰鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)的行政轄區(qū)和順壩墾區(qū),所前鎮(zhèn)的聯(lián)誼村、東復村(原湊沿金)、來蘇周村、金臨湖村、繆家村、城南村、金山村、信誼村(原金雞山、四一房),義橋鎮(zhèn)的山后村、湘東村。
          二級區(qū)片:瓜瀝鎮(zhèn)、衙前鎮(zhèn)、義蓬街道、靖江街道、南陽街道、河莊街道、新灣街道、臨江街道、前進街道、益農(nóng)鎮(zhèn)、黨灣鎮(zhèn)、臨浦鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場的行政轄區(qū)及東江圍墾地區(qū),所前鎮(zhèn)除一級區(qū)片以外的行政村,義橋鎮(zhèn)原義橋片除一級區(qū)片以外的行政村。
          三級區(qū)片:河上鎮(zhèn)、戴村鎮(zhèn)、樓塔鎮(zhèn)、浦陽鎮(zhèn)、進化鎮(zhèn)的行政轄區(qū),義橋鎮(zhèn)原許賢片的行政村。各鎮(zhèn)街的插花地和圍墾土地,征地按照土地所在區(qū)片的征地補償標準執(zhí)行。
    2、征地區(qū)片綜合地價標準
          (一)征收耕地類土地村級補償資金為:
          一級區(qū)片3萬元/畝、二級區(qū)片2.8萬元/畝、三級區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算。
          (二)征收耕地類土地征地安置專項資金為:
          土地補償費:一級區(qū)片3萬元/畝、二級區(qū)片2.8萬元/畝、三級區(qū)片2.5萬元/畝。
          安置補助費:各級區(qū)片均為4.5萬元/人。
          征收非耕地類土地征地安置專項資金減半計算。
    3、青苗和地上附著物補償費標準
          征收耕地類土地青苗和地上附著物補償費標準為:一級區(qū)片2.5萬元/畝、二級區(qū)片2萬元/畝、三級區(qū)片2萬元/畝。征收非耕地類土地青苗和地上附著物補償費減半計算。
          青苗和地上附著物按照以上包干價一次性支付給被征地村集體,由其據(jù)實補償。
    4、征地調(diào)節(jié)資金標準
          征地調(diào)節(jié)資金標準為:各級區(qū)片均為2萬元/畝。征地調(diào)節(jié)專項資金的50%由鎮(zhèn)(街道)財政專項管理,另50%由村集體管理,用于征地過程中征地經(jīng)濟補償費的平衡、征地遺留問題的處理以及征地補償費的預支等征地補償相關(guān)事宜。征地調(diào)節(jié)資金按區(qū)域分區(qū)片籌措,列入征地成本。
    5、“撤村建居”村征地補償標準
          尚有農(nóng)業(yè)人口和集體土地的“撤村建居”村的征地補償標準,參照征收集體土地的征地補償標準執(zhí)行。
          已無農(nóng)業(yè)人口、尚有集體土地的北干街道的高田、永久、柳橋、榮聯(lián)社區(qū),新塘街道的井頭王、半爿街社區(qū),寧圍鎮(zhèn)的金一、金二、寧安社區(qū)的“撤村建居”村,征收其內(nèi)地耕地類土地按19.5萬元/畝標準執(zhí)行,征收其內(nèi)地非耕地類土地按10.75萬元/畝標準執(zhí)行;征收其圍墾耕地類土地按18.6萬元/畝標準執(zhí)行,征收其圍墾非耕地類土地按10.3萬元/畝標準執(zhí)行。靖江街道的小石橋、安瀾橋社區(qū)的“撤村建居”村,征收其耕地類土地按18.6萬元/畝標準執(zhí)行,征收其非耕地類土地按10.3萬元/畝標準執(zhí)行。
    6、征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補償標準
          征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補償標準按各鎮(zhèn)(街道)所轄各村平均征地補償標準計算。其征地經(jīng)濟補償費籌措后,征地區(qū)片綜合地價的50%由區(qū)財政統(tǒng)籌,用于征地安置費支付的不足,征地區(qū)片綜合地價的另50%、青苗及地上附著物補償費和征地調(diào)節(jié)資金全額返回給鎮(zhèn)(街道)。
    7、建設(shè)項目使用國有農(nóng)用地的經(jīng)濟補償標準
          位于繞城公路范圍內(nèi)的國有農(nóng)用地(含湘湖農(nóng)場、紅墾農(nóng)場、錢江農(nóng)場、棉麻試驗場等),使用耕地類土地按21.08萬元/畝的標準補償,繞城公路范圍以外的國有農(nóng)用地,使用耕地類土地按15.8萬元/畝的標準補償。使用非耕地類土地補償標準減半計算。
    8、其它事項
          對人員已經(jīng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并已安置的村,尚有剩余集體土地被征收時,土地補償費全額返還給村集體;安置補助費籌措后,按50%的比例返還給村集體。
          《民法典》(自2021年1月1日起實施)第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當給予公平、合理的補償。
          綜上所述,這八條就是蕭山征地拆遷補償標準的主要內(nèi)容,通過上文,可以看出蕭山征地拆遷補償標準還是比較能夠保障老百姓合法權(quán)益的,實行公開透明的蕭山征地拆遷補償標準,有利于響應(yīng)蕭山征地拆遷,更好的進行經(jīng)濟發(fā)展。

    二、蕭山征地補償標準2020

    法律分析:1、五類區(qū)片補償標準:耕地:50400/畝;園地;38767元/畝;林地:19067元/畝;養(yǎng)殖水面;52300元/畝;未利用地:15467元/畝。

    2、六類區(qū)片補償標準:耕地:46600/畝;園地;35867元/畝;林地:16800元/畝;養(yǎng)殖水面;48400元/畝;未利用地:14333元/畝。

    3、七類區(qū)片補償標準:耕地:43333/畝;園地;33333元/畝;林地:15067元/畝;養(yǎng)殖水面;45000元/畝;未利用地:13333元/畝。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

    三、蕭山寧圍拆遷政策?

    蕭山寧圍拆遷政策已經(jīng)出臺,涉及居民房屋和商鋪拆遷補償、安置購房和租房等方面。政策明確了拆遷標準、流程和時間表,為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。蕭山寧圍是杭州蕭山區(qū)城市發(fā)展中的一個重要區(qū)域,近年來由于市政建設(shè)等原因,涉及到大規(guī)模的拆遷工作。蕭山區(qū)政府針對寧圍拆遷,出臺了《關(guān)于寧圍移民安置及資金管理的實施意見》,該政策在居民房屋和商鋪拆遷補償、安置購房和租房等方面進行了詳細規(guī)定。根據(jù)政策,受拆遷影響的居民和商家可以得到相應(yīng)的拆遷補償,并且有權(quán)優(yōu)先購買新房或者享受租房補貼。政策明確了拆遷標準、流程和時間表,為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。具體來說,政策規(guī)定了四種補償標準:購房補償、貨幣補償、房屋置換和房屋租賃。同時,政府還將根據(jù)拆遷影響面積,對被拆遷住宅進行分類認定,并享受相應(yīng)的拆遷補償。政策還明確了安置房源的面積和質(zhì)量要求,然后分別按照不同方式進行安排。該政策出臺以來,為居民和商家提供了保障,也得到了廣大居民和商家的好評。同時,政府也在執(zhí)行中加強了拆遷程序、嚴格落實補償標準等措施,確保了拆遷工作的公正、公開和透明。針對拆遷補償?shù)膯栴},還有哪些需要注意的地方?在實際的拆遷補償中,還需注意以下幾個方面:1. 合法性問題。拆遷補償必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不能侵犯公民的合法權(quán)益。2. 公正性問題。拆遷補償必須公正、公開、透明,不能將利益集中在個別人手中,造成不公平現(xiàn)象。3. 協(xié)商問題。拆遷補償必須與受影響人群協(xié)商、溝通,尊重被拆遷人的意愿和合法權(quán)益。4. 監(jiān)督問題。拆遷補償必須建立健全監(jiān)督機制,避免貪污腐敗等問題的發(fā)生。蕭山寧圍拆遷政策的出臺為拆遷工作提供了相應(yīng)的程序和規(guī)定,保障了受影響居民和商家的利益。在實際執(zhí)行過程中,需要進一步加強程序約束、公平公正原則的貫徹以及監(jiān)督機制的建立,確保拆遷工作的合法性、公正性和效率性。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、杭州市蕭山區(qū)征地補償標準是什么

    杭州市蕭山區(qū)征地補償標準:

    (一)征收耕地類土地村級補償資金為:

    一級區(qū)片3萬元/畝、二級區(qū)片2.8萬元/畝、三級區(qū)片2.5萬元/畝。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算。

    (二)征收耕地類土地征地安置專項資金為:

    1、土地補償費:一級區(qū)片3萬元/畝、二級區(qū)片2.8萬元/畝、三級區(qū)片2.5萬元/畝。

    2、安置補助費:各級區(qū)片均為4.5萬元/人。

    征收非耕地類土地征地安置專項資金減半計算。

    三、青苗和地上附著物補償費標準

    征收耕地類土地青苗和地上附著物補償費標準為:一級區(qū)片2.5萬元/畝、二級區(qū)片2萬元/畝、三級區(qū)片2萬元/畝。征收非耕地類土地青苗和地上附著物補償費減半計算。

    青苗和地上附著物按照以上包干價一次性支付給被征地村集體,由其據(jù)實補償。

    一、農(nóng)村占地補償辦法

    農(nóng)村占地的補償應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    二、臨時用地補償

    依據(jù)土地管理法的規(guī)定,進行土地臨時征收的,征收補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償?shù)取?/p>

    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十六條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

    五、蕭山區(qū)房屋拆遷補償標準

    (1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    一、棚戶區(qū)改造對租鋪面補償標準

    棚戶區(qū)改造補償標準計算方法如下:

    (一)房屋拆遷補償計算標準

    1、屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

    2、屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

    (二)房屋拆遷安置費計算標準

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

    二、駐馬店拆遷補償標準

    (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    三、不動產(chǎn)證搬遷賠錢高嗎

    不動產(chǎn)證搬遷賠錢需要按照一定的補償標準來計算的。

    1.房屋拆遷補償計算標準

    (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

    (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    2.房屋拆遷安置費計算標準

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、蕭縣拆遷補償標準明細

    法律分析:(一)土地補償費和安置補助費標準

    根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的"通知(皖政〔2015]24號)》,初步按下表土地補償和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。

    (二)地上附屬物補償標準

    根據(jù)《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》(宿政秘[2015〕221號)規(guī)定進行補償,并報經(jīng)相關(guān)部門同意,初步按下表確定地上附著物補償標準上報審批。

    征地拆遷實際補償標準以政府依法批準為準。

    (三)青苗補償標準

    旱地按每畝980元確定青苗補償標準上報審批。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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