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武漢新洲區(qū)拆遷補償標準明細2025,武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標準規(guī)定是什么?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-08 14:09:52
  • 作者:

    圣運律師
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武漢新洲區(qū)拆遷補償標準明細,新洲區(qū)拆遷補償標準,法律主觀:1、房屋補償費: 房屋補償費或叫房屋重置費,用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費: 周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋

武漢新洲區(qū)拆遷補償標準明細2025,武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標準規(guī)定是什么?:今日拆遷普法

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  • 一、武漢新洲區(qū)拆遷補償標準明細,新洲區(qū)拆遷補償標準

    法律主觀:

    1、房屋補償費: 房屋補償費或叫房屋重置費,用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費: 周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    二、武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標準規(guī)定是什么?

    武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標準規(guī)定是:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;其他附著物的補償標準。征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

    二,征地補償不合理怎么辦?

    1、可以申請協(xié)調(diào)、裁決

    在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的,可以在當時提出,以便及時調(diào)整。我國相關(guān)的法律規(guī)定,“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征地的人民政府裁決”。

    因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的,由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由上一級地方人民政府裁決。

    被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對有關(guān)市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的,應(yīng)當依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。

    2、可以申請行政復(fù)議

    在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。

    盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復(fù)議,但是可以針對行政機關(guān)批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復(fù)議。在針對批準行為的復(fù)議過程中,也會對相關(guān)補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。

    我國相關(guān)的法律中明確要求嚴格征地拆遷管理工作,切實維護群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定,因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件,有關(guān)領(lǐng)導和直接責任人將被追究責任。可見,高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題,切實維護社會穩(wěn)定的決心和力度。對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實施強制拆遷。

    三、2021年新洲有哪些地方拆遷?

    法律分析:

    征收土地位置:潘塘街廣灣村,征地總面積0.3916公頃。現(xiàn)狀土地類型為:農(nóng)用地/公頃(其中耕地/公頃),建設(shè)用地0.3916公頃,未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為:潘塘街廣灣村。

    法律依據(jù):

    《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號》

    一、申請用地單位:武漢市新洲區(qū)人民政府

    二、征收土地位置:潘塘街廣灣村,征地總面積0.3916公頃(位置及四至范圍詳見附圖)。現(xiàn)狀土地類型為:農(nóng)用地/公頃(其中耕地/公頃),建設(shè)用地0.3916公頃,未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為:潘塘街廣灣村。

    三、征地補償標準及具體補償費用按照《補償安置公告》及《征地補償安置協(xié)議》執(zhí)行。

    四、武漢新洲拆遷補償

    法律分析:湖北省武漢市新洲區(qū)土地共分為三類:

    一類區(qū)片區(qū)片范圍:陽邏街。

    補償標準:耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養(yǎng)魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。

    二類區(qū)片區(qū)片范圍:倉埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、**湖農(nóng)場、龍王咀農(nóng)場。

    補償標準:耕地:40740元/畝;菜地:44814元/畝;果園:44814元/畝;茶園:44814元/畝;精養(yǎng)魚池:44814元/畝;林地:32592元/畝;未利用地:20370元/畝。

    三類區(qū)片區(qū)片范圍:李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮(zhèn)、道觀河風景旅游區(qū)。

    補償標準:耕地:37380元/畝;菜地:41118元/畝;果園:41118元/畝;茶園:41118元/畝;精養(yǎng)魚池:41118元/畝;林地:29904元/畝;未利用地:18690元/畝。

    四類區(qū)片區(qū)片范圍:潘塘街、徐古鎮(zhèn)、舊街街。

    補償標準:耕地:34020元/畝;菜地:37422元/畝;果園:37422元/畝;茶園:37422元/畝;精養(yǎng)魚池:37422元/畝;林地:27216元/畝;未利用地:17010元/畝。

    即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人:

    以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

    該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

    若政府公布新的補償文件,以政府文件為準。

    五、2021年新洲有哪些地方拆遷

    法律分析:

    征收土地位置:潘塘街廣灣村,征地總面積0.3916公頃。現(xiàn)狀土地類型為:農(nóng)用地/公頃(其中耕地/公頃),建設(shè)用地0.3916公頃,未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為:潘塘街廣灣村。

    法律依據(jù):

    《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號》

    一、申請用地單位:武漢市新洲區(qū)人民政府

    二、征收土地位置:潘塘街廣灣村,征地總面積0.3916公頃(位置及四至范圍詳見附圖)。現(xiàn)狀土地類型為:農(nóng)用地/公頃(其中耕地/公頃),建設(shè)用地0.3916公頃,未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為:潘塘街廣灣村。

    三、征地補償標準及具體補償費用按照《補償安置公告》及《征地補償安置協(xié)議》執(zhí)行。

    六、湖北黃石陽新拆遷補償標準

    法律分析:

    湖北黃石陽新拆遷補償標準如下:

    1.房屋征收補償費按平方米單價計算;

    2.房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

    3.房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

    為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

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