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違章拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,違章建筑拆遷怎么賠償:今日拆遷普法

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    2025-04-08 14:28:39
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    圣運律師
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違章拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),棚戶區(qū)拆遷違章建筑補(bǔ)償,棚戶區(qū)拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定,在棚戶區(qū)拆遷過程中,違章建筑不予補(bǔ)償。違章建筑是指未經(jīng)合法手續(xù)擅自建設(shè)的房屋和設(shè)施,這類建筑通常未取得規(guī)劃許可證,違反了土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法

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  • 一、違章拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),棚戶區(qū)拆遷違章建筑補(bǔ)償

    棚戶區(qū)拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。

    根據(jù)我國法律規(guī)定,在棚戶區(qū)拆遷過程中,違章建筑不予補(bǔ)償。違章建筑是指未經(jīng)合法手續(xù)擅自建設(shè)的房屋和設(shè)施,這類建筑通常未取得規(guī)劃許可證,違反了土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門負(fù)責(zé)加強(qiáng)建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)行為依法處理。在房屋征收決定前,有關(guān)部門會對征收范圍內(nèi)的未登記建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對于認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)予以補(bǔ)償;而對于違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,則不予以補(bǔ)償。因此,違章建筑在拆遷時,房屋所有人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

    棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

    1、合法房屋補(bǔ)償:對于有合法產(chǎn)權(quán)的房屋,通常按照房屋的面積、位置、市場價值等因素計算補(bǔ)償金額;

    2、搬遷補(bǔ)助:除了對房屋的補(bǔ)償外,還可能包括搬家費用、臨時安置補(bǔ)助等;

    3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:在某些情況下,政府可能會提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇,即用其他的房產(chǎn)替換被拆遷的房屋;

    4、商業(yè)補(bǔ)償:如果拆遷房屋中含有商業(yè)用途的部分,可能會根據(jù)商業(yè)運營的情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償;

    5、特殊情況補(bǔ)償:對于有特殊情況的居民,如低保戶、殘疾人等,可能會有額外的補(bǔ)償政策。

    綜上所述,棚戶區(qū)拆遷中的違章建筑不予補(bǔ)償,房屋所有人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

    【法律依據(jù)】:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    二、違章建筑拆遷怎么賠償

    法律分析:這些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價格進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有,不存在有證件的房屋,那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后,我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r水平作出的評估,來設(shè)立一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定

    三、違規(guī)建筑拆了有補(bǔ)償嗎

    違規(guī)建筑拆了沒有補(bǔ)償。違法建筑是不受法律保護(hù)的,對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆的,不需要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件;2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議,也沒有提起行政訴訟;3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為,符合條件時,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

    四、違建拆除如何補(bǔ)償

    違建拆除不予補(bǔ)償。違建房,也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    五、拆遷違建有補(bǔ)償嗎

    法律分析:依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定,對違法的建筑進(jìn)行拆遷時,是沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的,不受法律的保護(hù)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    六、違建房拆除是否有補(bǔ)償

    一、違建房拆除是否有補(bǔ)償1、違建房拆除沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的,被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下:1、政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實,或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后,應(yīng)當(dāng)作出立案決定,并對違法事實進(jìn)行調(diào)查;2、將違法事實告知違法當(dāng)事人,當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)舉行聽證;3、行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后,當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法,或者其建筑通過補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑,行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

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