綿陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),綿陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償明細(xì)表,法律主觀：中 土地補(bǔ)償費(fèi) 和 安置補(bǔ)助費(fèi) 和住房安置有什么規(guī)定的問(wèn)題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內(nèi)但是有住房在拆遷范圍內(nèi)的村民是不能享受 征地拆遷補(bǔ)償 和住房安置的。
中 土地補(bǔ)償費(fèi) 和 安置補(bǔ)助費(fèi) 和住房安置有什么規(guī)定的問(wèn)題的解答，需要注意的是戶口不在征地拆遷范圍內(nèi)但是有住房在拆遷范圍內(nèi)的村民是不能享受 征地拆遷補(bǔ)償 和住房安置的。
綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)法律法規(guī)制定，一般包括征收價(jià)款、搬遷安置費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)貼等。具體標(biāo)準(zhǔn)可分為城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，按照不同情況進(jìn)行測(cè)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)定期進(jìn)行調(diào)整。綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過(guò)程中符合條件的被征收人獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償，包括征收價(jià)款、搬遷安置費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)貼等。其中，征收價(jià)款是指政府按照市場(chǎng)價(jià)格支付給被征收人的房屋及其配套設(shè)施、土地等物的補(bǔ)償費(fèi)用；搬遷安置費(fèi)是指政府為被拆遷人提供房屋及相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施的安置費(fèi)用；過(guò)渡補(bǔ)貼是指政府為被拆遷人解除合同、墊付租金等所支付的費(fèi)用。綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體制定和實(shí)施，是由市政府根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，按照不同情況、不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)變化情況進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，被征收人應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)規(guī)定并及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果我覺(jué)得拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦？如果認(rèn)為綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過(guò)申訴或者訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，可以向征地補(bǔ)償糾紛調(diào)解委員會(huì)反映情況，或者通過(guò)律師提起行政訴訟等途徑進(jìn)行維權(quán)。綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)法律法規(guī)制定，被征收人應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)規(guī)定并及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果覺(jué)得拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以通過(guò)申訴或者訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付。第三十九條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)公布。
《綿陽(yáng)市國(guó)土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告》
一、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量
(一)被征收土地的位置：被征收土地位于經(jīng)開(kāi)區(qū)城南街道辦群文村十社。
(二)被征收土地的地類和面積：批準(zhǔn)征收土地總面積0.0368公頃。其中耕地0.0317公頃，其他農(nóng)用地0.0051公頃。
(三)被征收土地地上附著物和青苗的種類、數(shù)量：(詳見(jiàn)附表)。
(四)需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量：3人。
二、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：耕地(含園地)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.8520萬(wàn)元/畝
;非耕地(含林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.9260萬(wàn)元/畝。
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額：0.9514萬(wàn)元。
三、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額
(一)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：耕地(含園地)
安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.4959萬(wàn)元/畝;非耕地(含林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.2484萬(wàn)元/畝。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額：1.2823萬(wàn)元。
四、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的支付對(duì)象和支付方式
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心撥付給經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)，并由其支付給城南街道辦事處，用于安排被征地人員的生產(chǎn)、生活。其中：應(yīng)安置人員3人全部符合社保安置條件，應(yīng)納入社會(huì)保障安置，社保資金繳付按綿陽(yáng)市人民政府綿府發(fā)【2012】39號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。
五、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
(一)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的65%;
2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：已按《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
(二)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付方式：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)由市土地統(tǒng)征儲(chǔ)備中心撥付給經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì),并由其撥付給城南街道辦事處，并全額轉(zhuǎn)支付給被征收土地地上青苗及附著物的所有權(quán)人。
六、農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑
(一)男已滿60周歲;女已滿50周歲的被征地農(nóng)民按規(guī)定由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，一次性買(mǎi)足15年的養(yǎng)老保險(xiǎn)。
(二)男已滿16周歲不滿60周歲;女已滿16周歲不滿50周歲的被征地農(nóng)民按規(guī)定由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，并按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)。其中：對(duì)未買(mǎi)足15年養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，按其少買(mǎi)年限每人每年發(fā)放1200元的一次性就業(yè)補(bǔ)助金。
(三)不滿16周歲的被征地農(nóng)民，一次性發(fā)給不低于12000元的生活補(bǔ)助費(fèi)。
七、被拆遷戶的住房安置途徑
此次征收土地范圍內(nèi)不涉及住房安置。
以上《綿陽(yáng)市國(guó)土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告》對(duì)綿陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)劃分，對(duì)于各種補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式也進(jìn)行了說(shuō)明。如果綿陽(yáng)市農(nóng)民發(fā)現(xiàn)拿到的補(bǔ)償款和文件規(guī)定不同，可以向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
律師解答：
綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過(guò)程中符合條件的被征收人獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償，包括征收價(jià)款、搬遷安置費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)貼等。其中，征收價(jià)款是指政府按照市場(chǎng)價(jià)格支付給被征收人的房屋及其配套設(shè)施、土地等物的補(bǔ)償費(fèi)用；搬遷安置費(fèi)是指政府為被拆遷人提供房屋及相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施的安置費(fèi)用；過(guò)渡補(bǔ)貼是指政府為被拆遷人解除合同、墊付租金等所支付的費(fèi)用。綿陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體制定和實(shí)施，是由市政府根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為城市地區(qū)和農(nóng)村地區(qū)，按照不同情況、不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)變化情況進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，被征收人應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遵守相關(guān)規(guī)定并及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付。第三十九條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)公布。
一、綿陽(yáng)房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)是什么?
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、在綿陽(yáng)對(duì)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議可以提起行政訴訟嗎?
對(duì)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議可以提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：
(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;
(三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;
(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
房屋征收補(bǔ)償雖然是由各地方政府自行規(guī)定的，在房屋拆遷過(guò)程中，各項(xiàng)補(bǔ)償都有明確的計(jì)算依據(jù)，所以，綿陽(yáng)房屋征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷房屋的具體情況計(jì)算。比如在拆遷居民住宅時(shí)，一般情況下是不需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>
一、實(shí)施辦法土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
1、征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。
2、征收每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下方法計(jì)算：
(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；
(2)人均耕地1畝以下的，每個(gè)安置人口按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。
3、征收?qǐng)@地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照四川省人民政府批準(zhǔn)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)的實(shí)際種植面積計(jì)算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的65%計(jì)算。因征收集體土地需要搬遷企業(yè)的，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法第十六、十七條的規(guī)定執(zhí)行；涉及企業(yè)拆遷的搬遷損失、停業(yè)損失、搬遷運(yùn)費(fèi)及水、電、氣設(shè)施遷改費(fèi)用等，按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10—15%補(bǔ)償。
二、實(shí)施辦法關(guān)于住房安置
統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置。即由征地拆遷安置實(shí)施單位按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的方式修建安置住房，在“統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一辦理《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：
1、統(tǒng)建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標(biāo)準(zhǔn)等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標(biāo)準(zhǔn)還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復(fù)同意的《綿陽(yáng)市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》確定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2、統(tǒng)建房安置的，每人可按成本價(jià)另行購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)20平方米(獨(dú)生子女可再多購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)10平方米，均可與30平方米合并進(jìn)行套、戶型設(shè)計(jì))住房。超面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
3、統(tǒng)建房安置的，按每個(gè)安置人員2平方米標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供經(jīng)營(yíng)用房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費(fèi)用及統(tǒng)建房安置戶物業(yè)管理費(fèi)用支出。
4、社區(qū)辦公用房按有關(guān)規(guī)定提供。
上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準(zhǔn)。
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