浦東宅基地建房審批流程是怎樣的，浦東農(nóng)民違建拆除程序合法嗎，浦東宅基地建房審批流程大致如下：首先，申請(qǐng)人向所在村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審，包括是否符合宅基地申請(qǐng)條件等。初審?fù)ㄟ^(guò)后，將申請(qǐng)材料
浦東宅基地建房審批流程大致如下：首先，申請(qǐng)人向所在村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審，包括是否符合宅基地申請(qǐng)條件等。初審?fù)ㄟ^(guò)后，將申請(qǐng)材料報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，包括規(guī)劃、用地等方面的審查。審核通過(guò)后，進(jìn)行公示，公示期不少于7天，接受村民監(jiān)督。公示無(wú)異議或異議不成立的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出批準(zhǔn)決定，并發(fā)放宅基地使用批準(zhǔn)書。申請(qǐng)人依據(jù)批準(zhǔn)書進(jìn)行建房施工，完工后需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可正式使用。整個(gè)流程需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。
浦東農(nóng)民違建拆除程序通常是合法的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于違建的認(rèn)定和拆除有明確規(guī)定。一般先由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確定是否為違建。若認(rèn)定為違建，會(huì)依法下達(dá)拆除通知等文書，告知當(dāng)事人相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并給予一定的整改期限等。在當(dāng)事人未自行拆除的情況下，經(jīng)法定程序，有權(quán)部門會(huì)組織實(shí)施拆除行動(dòng)。整個(gè)過(guò)程會(huì)遵循法定程序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，如告知聽(tīng)證等權(quán)利。當(dāng)然，如果在拆除過(guò)程中存在程序瑕疵或違法違規(guī)行為，當(dāng)事人可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等。
浦東地區(qū)農(nóng)民違章建筑，違反法律法規(guī)，可依法強(qiáng)制拆除，不享有賠償權(quán)利。合法建筑則不得強(qiáng)行拆除，且享有賠償權(quán)利。違章建筑未經(jīng)審批或超時(shí)限，嚴(yán)重違反法律，無(wú)法獲得補(bǔ)償。拆除違章建筑需遵循法律程序。
浦東地區(qū)農(nóng)民之違章建筑物，是否可以強(qiáng)制拆除？
農(nóng)村地區(qū)存在的違章建筑，其拆除權(quán)限是得到法律明確授權(quán)的。
然而，對(duì)于合法建筑，則不得采取強(qiáng)行拆除措施。原因在于，違章建筑不僅違反了相關(guān)法律法規(guī)，本身就是不合法的存在。而與之相對(duì)應(yīng)的，如果是在合法前提下，并且在批準(zhǔn)期限內(nèi)的建筑，則依法享有賠償權(quán)利。違章建筑，實(shí)質(zhì)上是未經(jīng)相關(guān)部門審批或者已經(jīng)超越審批時(shí)限的建筑物，這種行為嚴(yán)重違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，這類建筑是無(wú)法獲得任何形式的補(bǔ)償?shù)摹?/p>
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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