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浦東宅基地建房審批流程是怎樣的，浦東農民違建拆除程序合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、浦東宅基地建房審批流程是怎樣的

浦東宅基地建房審批流程大致如下：首先，申請人向所在村委會提出建房申請，并提交相關材料，如身份證、戶口本等。村委會對申請進行初審，包括是否符合宅基地申請條件等。初審通過后，將申請材料報送鄉鎮人民政府。鄉鎮人民政府組織相關部門進行審核，包括規劃、用地等方面的審查。審核通過后，進行公示，公示期不少于7天，接受村民監督。公示無異議或異議不成立的，鄉鎮人民政府作出批準決定，并發放宅基地使用批準書。申請人依據批準書進行建房施工，完工后需經相關部門驗收合格后方可正式使用。整個流程需嚴格遵守法律法規和相關政策規定。

二、浦東農民違建拆除程序合法嗎

浦東農民違建拆除程序通常是合法的。根據相關法律法規，對于違建的認定和拆除有明確規定。一般先由相關部門進行調查核實，確定是否為違建。若認定為違建，會依法下達拆除通知等文書，告知當事人相關權利和義務，并給予一定的整改期限等。在當事人未自行拆除的情況下，經法定程序，有權部門會組織實施拆除行動。整個過程會遵循法定程序，保障當事人的合法權益，如告知聽證等權利。當然，如果在拆除過程中存在程序瑕疵或違法違規行為，當事人可以通過法律途徑尋求救濟，如申請行政復議或提起行政訴訟等。

浦東地區農民違章建筑，違反法律法規，可依法強制拆除，不享有賠償權利。合法建筑則不得強行拆除，且享有賠償權利。違章建筑未經審批或超時限，嚴重違反法律，無法獲得補償。拆除違章建筑需遵循法律程序。

三、浦東農民違章建筑能強拆嗎

浦東地區農民之違章建筑物，是否可以強制拆除？

農村地區存在的違章建筑，其拆除權限是得到法律明確授權的。

然而，對于合法建筑，則不得采取強行拆除措施。原因在于，違章建筑不僅違反了相關法律法規，本身就是不合法的存在。而與之相對應的，如果是在合法前提下，并且在批準期限內的建筑，則依法享有賠償權利。違章建筑，實質上是未經相關部門審批或者已經超越審批時限的建筑物，這種行為嚴重違反了法律的強制性規定，因此，這類建筑是無法獲得任何形式的補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；

對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。