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外村人買宅基地拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù)，外村人買宅基地拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，宅基地的所有權(quán)歸村集體，本村村民擁有使用權(quán)，外村人原則上不能購買宅基地，此類買賣行為通常被認(rèn)定無效。關(guān)于拆遷補(bǔ)償，若外村人購買宅基地后遇拆遷，由于買賣合同無效，其無法

外村人買宅基地拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù)，外村人買宅基地拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、外村人買宅基地拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

宅基地的所有權(quán)歸村集體，本村村民擁有使用權(quán)，外村人原則上不能購買宅基地，此類買賣行為通常被認(rèn)定無效。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償，若外村人購買宅基地后遇拆遷，由于買賣合同無效，其無法基于宅基地所有權(quán)或合法使用權(quán)獲得補(bǔ)償。不過，若房屋由外村人出資建造或有添附等情況，根據(jù)公平原則和相關(guān)法律規(guī)定，外村人可能獲得部分補(bǔ)償。

在《土地管理法》中明確規(guī)定宅基地是供本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用。實(shí)踐中，法院一般會綜合考慮房屋建造投入、實(shí)際居住情況、拆遷政策等因素。若因合同無效給外村人造成損失，出售方可能需承擔(dān)一定的過錯賠償責(zé)任。但具體補(bǔ)償方式和數(shù)額需依據(jù)實(shí)際案情，通過協(xié)商或訴訟等途徑確定。

二、外村人買宅基地拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

首先，根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，外村人買賣宅基地的行為通常是無效的。因?yàn)檎氐姆峙浜土鬓D(zhuǎn)有嚴(yán)格的身份限制，僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

在拆遷補(bǔ)償方面，由于買賣行為無效，外村購買者一般不能像本集體成員那樣正常獲得基于宅基地的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本應(yīng)按照當(dāng)?shù)丶w土地上房屋拆遷補(bǔ)償政策，針對合法的宅基地使用人和房屋所有人制定，涉及房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)软?xiàng)目。但外村購買者可能難以直接依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。不過，如果其對房屋有一定投入，可能基于房屋實(shí)際建造、裝修等情況，與原宅基地所有人或村集體協(xié)商，適當(dāng)獲得部分關(guān)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但這并非標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償，具體數(shù)額需各方協(xié)商確定，協(xié)商不成也可通過訴訟解決。

當(dāng)探討購買了外村的宅基地遇拆遷賠償嗎這一問題時，還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。在這種情況下，不僅要明確是否能獲得賠償，還得了解賠償?shù)木唧w范圍與標(biāo)準(zhǔn)。賠償通常涵蓋房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)?，但由于是外村購買，情況較為復(fù)雜。而且，后續(xù)若對賠償金額有異議該如何維權(quán)也是關(guān)鍵。要是您對購買外村宅基地拆遷賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及賠償異議維權(quán)等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。