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家庭農場建房是不是屬于違建,農業(yè)設施用地建廠房算違建么:今日關于拆遷普法話題更新

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    2025-04-10 15:11:24
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    圣運律師
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家庭農場建房是不是屬于違建,農業(yè)設施用地建廠房算違建么,家庭農場建房,如果未經規(guī)劃部門批準就是違建。建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。《土地管理法》第四十四條建設占

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  • 一、家庭農場建房是不是屬于違建

    家庭農場建房,如果未經規(guī)劃部門批準就是違建。建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

    《土地管理法》第四十四條

    建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內,為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。

    在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

    二、農業(yè)設施用地建廠房算違建么

    農業(yè)設施用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續(xù)的,不屬于違建。農業(yè)生產設施用房和農業(yè)附屬設施用房不屬于違建,多但是用于個人利益,改變用途的屬于違建。

    《土地管理法》第四十四條

    建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

    永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內,為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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    三、農村建設用地建廠房是不是屬于違建

    農村建設用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續(xù)的,不屬于違建。農業(yè)生產設施用房和農業(yè)附屬設施用房不屬于違建,多但是用于個人利益,改變用途的屬于違建。

    《土地管理法》第四十四條

    建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

    永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內,為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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    內容投稿:湯峰

    內容審核:王學棉律師

    來源:頭條-農村建設用地建廠房是不是屬于違建,農村土地建廠房違法嗎?

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