瓷磚廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東聊城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附著物怎么計(jì)算

山東聊城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附著物怎么計(jì)算?國家在征收土地以作他用的時(shí)候，會(huì)給之前的使用者一定的補(bǔ)償，此補(bǔ)償?shù)囊?guī)定對(duì)各個(gè)種類的附著物都規(guī)定的非常詳細(xì)。補(bǔ)償包括已經(jīng)房屋建筑、農(nóng)林經(jīng)濟(jì)作物、能量轉(zhuǎn)化設(shè)備等，以上都被細(xì)分，圍墻就會(huì)有好幾種不同標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)償過程中有法律問題可以咨詢圣運(yùn)的專業(yè)律師。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（僅作參考）

1、房屋：

(1) 亂石基、磚石墻、預(yù)制樓板或現(xiàn)澆平屋頂：650-850元/m2

(2) 亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂：500-650元/m2

(3) 亂石基、磚石墻、水泥檁條斜坡瓦屋頂：450-600元/m2

(4) 磚墻、木樑檁平房：600-700元/m2

(5) 磚垛土墻、木樑檁平房：300-450元/m2

(6) 磚混結(jié)構(gòu)廠房：600-750元/m2

(7) 鋼結(jié)構(gòu)廠房：500-650元/m2

(8) 板房：100-200元/m2

(9) 變壓器房：400元/m2

(10) 機(jī)井房：300元/m2

(11) 瓷磚墻獨(dú)立大門：600-800元/m2

(12) 帶頂簡易大門：100-180元/m2

(13) 敞棚：60-100元/m2

2、圍墻：

(1) 亂石基磚墻高2.5m以上：160-260元/m

(2) 亂石基磚墻高2-2.5m：130-200元/m

(3) 亂石基磚墻高1.5-2m：100-160元/m

(4) 亂石基鐵柵墻：80-120元/m

(5) 簡易圍墻：50-80元/m

(6) 彩鋼板墻：20元/m

(7) 鋼絲網(wǎng)狀墻：10-20元/m

(8) 迎門墻(磚混瓷瓦結(jié)構(gòu))：300-500元/m2

(9) 迎門墻(磚簡易結(jié)構(gòu))：100-160元/m2

3、畜禽舍：

(1) 磚混結(jié)構(gòu)：200-280元/m2

(2) 鋼混結(jié)構(gòu)：180-260元/m2

(3) 簡易結(jié)構(gòu)：80-100元/m2

4、遷墳：

(1) 棺木、拾骨、骨灰盒：1200元/座

5、溫室大棚：

(1) 鋼、砼骨架、玻璃頂：120-240元/m2

(2) 鋼、砼骨架、塑料頂：80-120元/m2

(3) 鋼、木骨架、塑料頂：40-100元/m2

(4) 冬暖式、塑料薄膜棚：60-80元/m2

(5) 竹骨架拱棚寬度3m以上、高度1.5m以上：20-40元/m2

(6) 竹骨架拱棚寬度3m以下、高度1.5m以下：10-30元/m2

(7) 簡易拱棚：10元/m2

(8) 自動(dòng)卷簾機(jī)：300元/個(gè)

6、小橋：

(1) 鋼筋混凝土矩形板橋：1400-2000元/m2

(2) 平坦石拱橋：800-1200元/m2

(3) 平坦磚拱橋：500-800元/m2

(4) 石拱橋：1600-1800元/m2

(5) 磚拱橋：1000-1200元/m2

(6) 簡易橋：400元/m2

7、涵洞：

(1) 石蓋板涵跨徑1-2m：600-1000元/m

(2) 石蓋板涵跨徑2m以上：1000-1200元/m

(3) 石拱涵跨徑1-4m：1800-2600元/m

(4) 石拱涵跨徑4m以上：2600-3000元/m

(5) 鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m：1500-2000元/m

(6) 鋼筋混凝土圓管涵跨徑2m以上：2200元/m

(7) 鋼筋砼蓋板涵跨徑1.5-4m：1500-1800元/m

(8) 鋼筋砼蓋板涵跨徑4m以上：2000元/m

8、水渠、水池：

(1) 磚石砌水渠：50-70元/m

(2) U型渠：60-80元/m

(3) 磚石砌水池：100-150元/m3

(4) PVC管(灌溉)：15-20元/m

9、水井：

(1) 壓水井：300元/眼

(2) 磚井、亂石井深5-10m，直徑1.5m：3000-3600元/眼

(3) 磚井、亂石井深5-10m，直徑1.5-2.5m：3600-5000元/眼

(4) 機(jī)井深20-50m：160-220元/m

(5) 機(jī)井深12、50-100m：220-280元/m

(6) 機(jī)井深100-250m：280-360元/m

(7) 機(jī)井深250m以上(深度超過250m)：360-500元/m

(8) 鋼管井：240-260元/m

(9) 砂管井(口徑20cm)(深度30m)：30元/m

(10) 砂管井(口徑20cm)(深度≥30m)：40元/m

(11) 砂管井(口徑40cm)(深度30m)：80元/m

(12) 砂管井(口徑40cm)(深度≥30m)：100元/m

10、喬木：

(1) 胸徑小于3cm：3-7元/棵

(2) 胸徑3-5cm：7-20元/棵

(3) 胸徑5-10cm：20-50元/棵

(4) 胸徑10-20cm：50-80元/棵

(5) 胸徑大于等于20cm：80元/棵

11、果樹、葡萄：

(1) 果樹苗：10 元/棵

(2) 幼齡期(未結(jié)果)：30-50元/棵

(3) 初果期：150-300元/棵

(4) 盛果期：260-400元/棵

(5) 衰老期：80-300元/棵

(6) 葡萄幼齡期(未結(jié)果)：10-20元/棵

(7) 葡萄初果期：20-50元/棵

(8) 葡萄盛果期：50-100元/棵

12、苗圃、苗木：

(1) 兩年以下苗圃、苗木：6000-8000元/畝

(2) 兩年以上苗圃、苗木：8000-10000元/畝

13、魚塘、藕塘：

(1) 磚石砌魚塘：9000-15000元/畝

(2) 藕池：7000-14000元/畝

(3) 非襯砌魚、藕塘：5000-10000元/畝

14、灌木：

(1) 兩年生以內(nèi)生灌木：3-5元/墩

(2) 兩年生以上(含兩年)灌木：5-8元/墩

15、電力通訊線路：

(1) 低壓線路：1200-1500元/桿

(2) 通訊廣播線路：1200-1500元/桿

(3) 不帶線水泥電桿：100-200元/桿

(4) 不帶線木質(zhì)電桿：50元/桿

(5) 三項(xiàng)電配電盤：100元/套

(6) 變壓器(≤100 KVA)：1200元/10KVA

(7) 變壓器(100 KVA)：1000元/10KVA

16、地面、路面：

(1) 水泥地面(區(qū)分厚度)：30-50元/m2

(2) 磚地面(區(qū)分厚度)：20-40元/m2

(3) 水泥路面(區(qū)分厚度)：60-100元/m2

(4) 瀝青路面(區(qū)分厚度)：100-160元/m2

17、自來水管道：

(1) 從主管道到戶內(nèi)水龍頭：500元/表

(2) 主管道：25-30元/m

18、排污排水溝管：

(1) 磚砌蓋板跨徑0.5m以下：20-30元/m

(2) 磚砌蓋板跨徑0.5-1m：30-40元/m

(3) 磚砌蓋板跨徑1-2m：40-80元/m

(4) 磚砌蓋板跨徑2m以上：80-160元/m

(5) 化糞池：60-80元/m3

(6) 沼氣池：1000元/m3

(7) 塑料排水管直徑20cm以下：20-30元/m

(8) 塑料排水管直徑20cm以上：40-60元/m

(9) 鑄鐵排水管直徑20cm以下：45-65元/m

(10) 鑄鐵排水管直徑20cm以上：100-150元/m

(11) 水泥管60cm以下：50元/m

(12) 水泥管60cm以上：80元/m

19、衛(wèi)生間、廁所：

(1) 旱改廁：1200元/個(gè)

(2) 磚混結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間：200-260元/m2

(3) 有棚頂簡易廁所：80-120元/m2

(4) 露天廁所：200元/個(gè)

20、太陽能：

(1) 簡易太陽能：100元/套

(2) 真空管太陽能：300元/套

21、光伏發(fā)電：

(1) 光伏發(fā)電：2元/瓦

22、青苗：

(1) 糧食類作物：1200元/畝

(2) 經(jīng)濟(jì)類作物：2000-3000元/畝

(3) 蔬菜、瓜果類作物：2000-4000元/畝

注：各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，具體項(xiàng)目補(bǔ)償文件可在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局官方網(wǎng)站查詢。

二、附加說明

1.涉及居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施成片拆遷的，由市、縣(市區(qū))政府(管委)另行制定拆遷補(bǔ)償方案。

2.表中未列出的地上附著物，參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;不能參照或者對(duì)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)認(rèn)定。

3.當(dāng)?shù)卣當(dāng)M征地公告發(fā)布后搶種、搶栽以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

4.上述類型中涉及到政府投資建設(shè)的不在補(bǔ)償范圍內(nèi)。

5.國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

每個(gè)范圍補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不同，已經(jīng)被利用的土地價(jià)格相對(duì)未利用的土地相對(duì)較高。附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用是由各地綜合考慮調(diào)整后規(guī)定的，具體可自行查詢。以上列出的附著物補(bǔ)償價(jià)格僅供參考，未列出的可能需要認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

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投稿：黃建

內(nèi)容審核：石珊律師