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  • 發(fā)布時間:

    2024-11-15 11:33:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村多少錢,2024德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、山東德州的房屋被拆遷,被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金,具體的補(bǔ)償金數(shù)額,為以下補(bǔ)償項目相加:《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作

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一、德州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、山東德州的房屋被拆遷,被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金,具體的補(bǔ)償金數(shù)額,為以下補(bǔ)償項目相加:

《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償,補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:

(一)被征收房屋價值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

2、有些被拆遷方不能獲得補(bǔ)償。

房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項書面通知自然資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

二、拆遷評估時應(yīng)該遵循什么原則?

拆遷估價應(yīng)當(dāng)堅持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則,參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格,結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。

1、估價目的

拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”。

2、估價時點

拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的,以當(dāng)期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。

3、估價方法

拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的,可以采用其他估價方法,并在估價報告中充分說明原因。

4、實地查勘

拆遷估價人員應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進(jìn)行實地查勘,做好實地查勘記錄,拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進(jìn)行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的,應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機(jī)構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證,并在估價報告中作出相應(yīng)說明。

不管征收的是山東德州的房屋,還是其他地區(qū)的房屋,被征收方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。具體的補(bǔ)償金數(shù)額,是需要協(xié)商確定的。在協(xié)商之后,被征收方也可以通過自行查閱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等的方式,確定自己大致可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。


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投稿:俞文

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