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哪些建筑屬違建，城管拆違章建筑的流程是哪些步驟:今日關于拆遷普法話題更新

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一、哪些建筑屬違建

未取得建設工程規劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗收的建設工程用地范圍內擅自新建、搭建，或利用建設工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區樓頂搭建花園、住宅一樓擴建車庫或院子都屬于違法建筑，應當認定為無法采取改正措施消除影響，由城鄉規劃主管部門責令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導致相鄰建筑的通風、采光、日照無法滿足國家和省有關強制性標準的;侵占過境公路、城鎮道路、消防通道及人防救災、廣場、公共綠地等公共設施、公共場所用地的違法建筑也將按規定責令拆除并處以罰款。

二、城管拆違章建筑的流程是哪些步驟

一般來說，城管會在地方政府的責令下對違章建筑進行拆除，那么城管在拆除違建的時候也是需要一定的程序的：

1、違章建筑認定。在拆除之前沒需要城管渠道違章建筑所在地進行實地調查取證，即看改建筑是不是違章，是程序上的違章還是實際上的違章。

2、如果是程序上的違章，那么所有人只要補齊相關證明即可。如果是實際上的違章，城管就應該以書面同時的形式對情況予以公示，如果建筑所有人有異議那么他就可以去到人民法院，進行行政訴訟和行政復議。

3、如果法院依然判定其為違章，城管就會在正式拆除的前十天告知所有人，必須對其進行拆除，否則會由城管來拆除。

四、城管強拆違建需要哪些手續

1、調查取證：城管部門首先會進行實地調查，了解違建的具體情況和其對城市規劃和安全的影響。他們會收集必要的證據，如照片、視頻等，以備后續使用。

2、通知通告：城管部門會向違建業主或責任人發出拆除通知，通告其存在違建行為并要求其限期自行拆除。通知中會注明拆除的具體時間和方式。

3、征收意見征集：在進行拆除前，城管部門會征求相關利益相關方的意見，包括違建業主、周邊鄰居、相關權益團體等。他們可以提出自己的看法和要求，并參與協商等程序。

4、拆除決定：基于上述步驟的調查和征集意見，城管部門會做出最終的拆除決定。決定通常會注明拆除的時間、方式和責任分工等具體細節，并公開向各方公告。

5、合法手續：根據相關法律法規，城管部門需要確保強拆行為的合法性。他們會進行合法性審查，如查驗違建業主的證照、房屋產權證明等。只有在違建確實違反相關法規的情況下，才能進行強拆。

6、拆除執行：城管部門會組織力量，按照拆除決定的安排進行強拆。他們可以動用工程隊伍、裝備機械等專業力量進行拆除工作。在拆除過程中，會采取必要的安全措施，以確保人員和財產的安全。

7、監督與后續處理：城管部門會監督拆除過程，確保其順利進行。同時，他們還會負責處理拆除后的土地或房屋，如清理工地、恢復環境等。如果發現違建業主或其它相關方存在違反法律法規的行為，城管部門可以采取進一步的法律措施追究責任。

對于違章建筑在授權的情況下城管是有權利強行拆除的，如果沒有當地政府部門的授權，城管是沒有權利強行拆除違章建筑的，要是城管沒有授權強行拆除屬于違法的行為，當事人可以通過合法途徑進行舉報。通過上述文章城管有權拆除違建嗎的內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可為您解答。