拆遷,拆遷百科 ,法律分析:拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程
法律分析:
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
法律依據:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
法律分析：征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
法律分析：為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
【法律分析】
從建設用地使用權和房屋所有權關系的相關限定來進行分析，住宅小區樓房架空層產權應隸屬業主所有。
民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：
第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百五十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。
法律分析：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
●拆遷資訊
●拆遷列表
●2021年拆遷項目
●2021拆遷明細
●2020拆遷規劃
●2021拆遷價格表
●拆遷路線圖
●拆遷官方網站
●拆遷公告在新的補償方案前突擊發布
●拆遷新消息
●拆遷流程是怎么樣的
●拆遷流程是怎么樣的
●拆遷程序及流程圖
●拆遷的具體流程
●拆遷基本流程
●拆遷完整流程
●拆遷整個流程
●拆遷的正規流程
●拆遷全流程
●拆遷流程怎么走
●如何解決征地補償款繼承糾紛,農村土地征地補償款能否繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房屋補償標準2019河源，廣東河源拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●農民 對征地拆遷政策不滿，對征地拆遷補償不滿的原因:今日拆遷補償規定更新
●太白縣拆遷補償標準明細2024最新公告,太白縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●北京市拆遷補償標準明細2023，2023年北京市城中村改造拆遷補償標準曝光:今日拆遷補償規定更新
●征地補償款的糾紛怎樣解決,土地征收補償糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江蘇養殖場拆遷，江蘇養殖場征收補償標準明細:今日拆遷補償規定更新
●房子拆遷賠償面積，房子被拆了賠償標準40平方左右 :今日拆遷補償規定更新
●天津拆遷，剛剛2022年天津拆遷地圖曝光涉及15個區這些人將一夜暴富有你家附近嗎:今日拆遷補償規定更新
●征地補償款分配糾紛是否由法院管轄,征地補償款分配糾紛法院是否會受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●海南?？?0平米樓房拆遷補償，?？诓疬w補償方案:今日樓房拆遷補償規定更新
●海南拆遷房屋評估，海南拆遷補償標準明細2021 :今日拆遷補償規定更新
●拆遷律師訴訟 聯系，北京十大征地拆遷律師事務所排名(全國行政訴訟精品律所):今日拆遷補償規定更新
●西安蓮湖區拆遷補償標準，蓮湖區老破小拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
●咨詢拆遷律師事務所 郵箱，打拆遷官司厲害的律師事務所（北京十大律師事務所）:今日拆遷補償規定更新
●強制拆遷 普陀，普陀一村拆遷最新政策:今日拆遷補償規定更新
●拆遷款的發放流程，拆遷款發放流程有哪些:今日拆遷補償規定更新
●江漢區征地拆遷，2022年武漢拆遷范圍:今日拆遷補償規定更新
●鳳縣拆遷補償標準明細2024最新版,鳳縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】拆遷，拆遷列表本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：魏君南
內容審核：羅娟律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
