● 圣運(yùn)推薦：江蘇拆遷樹苗補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定，江蘇省農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放的程序有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：蘇州拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，蘇州居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：浦東老港拆遷裝修補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定，浦東新區(qū)老港搬遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：荊州拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，2024荊州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：2021拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：名貴樹拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，桂花樹被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)怎么定?

1、拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)的確定方式為，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

房屋基準(zhǔn)價(jià)即被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是由房屋拆遷主管部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價(jià)確定，報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。

2、非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于被拆除房屋的市場評估價(jià)。

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以20%;

對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(2);同上。

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(3);

對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于市場評估價(jià)。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有?

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸被拆遷房屋的所有權(quán)人所有。

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(也即被征收人)給予公平補(bǔ)償。

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括對被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被拆遷人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、拆遷安置補(bǔ)償政策措施

(1)對要求貨幣補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)戶，在對其原農(nóng)村住宅進(jìn)行價(jià)值評估后，確定應(yīng)得的安置商品房補(bǔ)償面積。貨幣補(bǔ)償總額為應(yīng)得安置商品房面積的市場折算價(jià)扣除政府定銷價(jià)后的差額，并可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高補(bǔ)償金。但選擇該類補(bǔ)償形式的農(nóng)戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請全部或者部分采取貨幣補(bǔ)償。農(nóng)戶接受貨幣補(bǔ)償后，政府不再安排商品房置換。

(2)對要求以原農(nóng)村住宅全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房的農(nóng)戶，按照應(yīng)置換商品房的價(jià)格和面積，綜合折算應(yīng)置換的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積，原則上標(biāo)準(zhǔn)廠房面積應(yīng)大于商品房面積。置換后標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)和出租產(chǎn)生的收益歸農(nóng)戶所有。

(3)對置換農(nóng)戶的拆遷安置補(bǔ)償執(zhí)行當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民同等的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對置換農(nóng)戶的安置補(bǔ)償，可以采用現(xiàn)房安置、貨幣補(bǔ)償和全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房三種形式。對要求現(xiàn)房安置的農(nóng)戶，采取“等價(jià)交換、差額結(jié)算”的置換方法，即農(nóng)村住宅交換商品房遵循等價(jià)交換原則，在土地使用權(quán)互不作價(jià)的前提下。

(4)鎮(zhèn)(街道)要制定對農(nóng)宅估價(jià)的實(shí)施細(xì)則和原則上按成本價(jià)確定的安置商品房的價(jià)格及樓層差價(jià)。對擬置換農(nóng)宅的面積、質(zhì)量進(jìn)行價(jià)值評估，鎮(zhèn)政府(街道辦)給予相等面積(或按家庭人數(shù)折算)的商品房，交換的成套商品房價(jià)格小于或大于農(nóng)宅評估價(jià)格的，進(jìn)行差額結(jié)算。

圍墻如果是屬于不合法的,那么執(zhí)法部門則有權(quán)將其強(qiáng)制拆除。所謂合法就是指此圍墻必須要在合法建筑區(qū)域紅線之內(nèi),已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門審批過的。圍墻被強(qiáng)拆能賠償嗎，這個(gè)問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、如果圍墻被強(qiáng)拆能賠償嗎

1、認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

2、不予補(bǔ)償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)候是因?yàn)樯鐣?huì)歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)怎么定

●拆遷基準(zhǔn)價(jià)是什么

●房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)格

●房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)是什么意思

●拆遷基準(zhǔn)價(jià)格

●拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)

●《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級別范圍》

●拆遷基準(zhǔn)價(jià)是什么

●拆遷基準(zhǔn)地價(jià)

●拆遷基價(jià)是什么意思

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)由誰支付

●拆遷補(bǔ)償款歸誰所有

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于什么費(fèi)用

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

●拆遷 補(bǔ)償款

●拆遷補(bǔ)償款要交什么稅

●拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)

●拆遷補(bǔ)償款支付方式

●拆遷補(bǔ)償款由誰發(fā)放

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?，遷房屋基準(zhǔn)價(jià)怎么定?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?，遷房屋基準(zhǔn)價(jià)怎么定?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房的土地出讓金怎么算?，拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)怎么定?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失怎么補(bǔ)償?，拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)怎么定?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么評估房屋征收基準(zhǔn)價(jià)，怎么確定被征收房屋歸屬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么意思，拆遷補(bǔ)償會(huì)不會(huì)低于房價(jià)呢怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么意思，拆遷補(bǔ)償會(huì)不會(huì)低于房價(jià)呢怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償單價(jià)是什么，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷公布的補(bǔ)償基價(jià)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償按什么價(jià)格，什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臺(tái)江拆遷補(bǔ)償方案每平米，什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，什么是拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福州上海新村拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福州連潘村拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償基價(jià)，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方法，房屋拆遷補(bǔ)償款是按基準(zhǔn)價(jià)怎么算的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地拆遷的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)是什么意思:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●福州拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，今年市區(qū)拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)出臺(tái):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：湛辰

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-如果圍墻被強(qiáng)拆能賠償嗎，圍墻被拆了屬于違建嗎?