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一、農村哪類房屋屬于違建?

農村地區的違建房屋包括占用耕地建的房屋、未申請宅基地直接建的房屋等。

1、占用耕地建房

目前國家正大力倡導保護農村耕地資源，并明確提出嚴守農村耕地紅線，沒有合法申請且占用耕地建房是屬于違法行為。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是屬于違建，一經查處，很有可能會被強制拆除，且沒有補償。

2、未申請宅基地直接建房

從前由于管理等原因，農村建房比較隨意，既沒有辦理手續，也沒有向上級部門申請審批，但現在建房管理制度制定后，村民建房必須向上級部門提交申請，獲得上級部門同意后，拿到規劃許可和建房許可，村民才可以在申請的土地上蓋房，如果是未經批準私自建設的房屋，都會被認定為違建房。

3、超占、多占面積建房

農村嚴格執行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴格按照審批下來的宅基地面積來建房，不得出現超占、多占宅基地面積建房等行為。超占、多占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分則屬于違建，會被拆除且不予補償。

4、非農村戶口修建的房屋

依照政策要求，目前只有農村戶口的居民才享有宅基地的使用權，城市戶口是不允許在農村建房的。因此，非農村戶口的居民在農村建房也屬于違規，相關部門有權利對違規建筑采取相應的措施。

5、征地搶建

現在許多農村地區已經被納入到征收范圍內，一旦征地拆遷范圍劃定公示后，任何人不得在此范圍內修建房屋。有部分村民想要獲得更多的征收補償，在自家宅基地上搶建房屋，這類房屋會被認定為違建，遇到征收的時候也沒有補償。

二、違建被強拆引起的糾紛怎么解決?

1、違建被強拆引起的糾紛，可以采取提出行政訴訟、行政復議申請等的方式處理。

若違法建筑被強拆屬于違法行為，可以提起行政訴訟申請法院確認違法，雖然不能就違法建筑本身主張賠償損失但是可以主張因為強拆造成的建筑內的財產損失，例如：洗衣機、衣服、電視機等損失。

2、強制拆除違法建筑的注意事項

(1)先行告誡說服。

在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

(2)全面保全證據。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關人員簽名確認，以防產生爭議時備查。

(3)妥善保管財物。

拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

(4)保障人身安全。

注意被拆遷戶的思想動態，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。

(5)事后跟蹤。

實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府之間的爭議，有關部門、單位應當繼續跟蹤做好矛盾化解工作。

如果想在農村建牛棚，建議先了解當地的相關規劃、政策及建設要求，遵守相關法律法規，確保建設合法合規，以避免產生不必要的法律糾紛和損失。對農村建牛棚屬于違建嗎在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、農村建牛棚屬于違建嗎？

1、修建在農村地區的牛棚不一定屬于違章建筑

農村建牛棚是否屬于違建，需要根據具體情況來判斷。一般來說，如果建牛棚的地點、高度、面積等不符合當地規劃要求，或者沒有獲得相關的建設許可證件，那么就可能被認定為違建。

2、具體來說

如果農村建牛棚的地點屬于耕地、林地等農用地，而且沒有獲得相關的用地批準文件，或者占用的是基本農田或重點保護生態用地等敏感區域，那么就可能被認定為違建。

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內容投稿：齊盈

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-農村建牛棚屬于違建嗎？，在農村建牛棚國家管嗎