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清遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-12 17:34:58
作者：
圣運律師
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清遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。這些費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，一般是根據(jù)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值來確定的。一、土

清遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、清遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

清遠(yuǎn)市清城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。這些費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定，一般是根據(jù)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值來確定的。

一、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費是用地單位對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，土地補(bǔ)償費一般按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計算。如果是征用宅基地，可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算。

二、青苗補(bǔ)償費

青苗補(bǔ)償費是用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。一般來說，青苗補(bǔ)償費會按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值來計算。如果是多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木，政府會參考市場價格，給予合理補(bǔ)償或作價收購。

三、附著物補(bǔ)償費

附著物補(bǔ)償費是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。具體補(bǔ)償金額會參考市場價格來給予合理補(bǔ)償。

四、安置補(bǔ)助費

安置補(bǔ)助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。需要注意的是，以上征地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和，最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

總的來說，清遠(yuǎn)市清城區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地類型、土地前三年平均年產(chǎn)值以及被征地上的附著物情況來綜合確定的。具體補(bǔ)償金額需要依據(jù)市、縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案來執(zhí)行。

二、清鎮(zhèn)市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元;

(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、清遠(yuǎn)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、征收補(bǔ)償安置辦法的通知

清城區(qū)、清新區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請逕向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。

清遠(yuǎn)市人民政府辦公室

2013年2月28日

二、清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補(bǔ)償安置辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)本市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收與補(bǔ)償安置管理，維護(hù)公共利益，保障被征收土地及房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法中的城市規(guī)劃區(qū)是指清遠(yuǎn)市城市總體規(guī)劃所劃定的規(guī)劃區(qū)范圍。

第三條本市城市規(guī)劃區(qū)因城市建設(shè)征收土地及房屋需要進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。

第四條土地及房屋征收補(bǔ)償與安置遵循決策民主、實體和程序合法、結(jié)果公開、公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

第五條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)本市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，市人民政府組織實施。

市土地開發(fā)儲備局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征收單位實施市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地及其上房屋征收的具體工作；負(fù)責(zé)組織實施城市規(guī)劃區(qū)國有土地的收購或置換。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)控制性詳細(xì)規(guī)劃；辦理城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)；對城市規(guī)劃區(qū)的違法、違章建筑進(jìn)行認(rèn)定并依法查處；負(fù)責(zé)按規(guī)劃擬定被征地村級集體留用地、安置用地的位置。

市國土資源局負(fù)責(zé)辦理城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地手續(xù)，依法辦理城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)工作；負(fù)責(zé)組織擬訂集體土地征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償、安置方案按程序報市政府批準(zhǔn)后，由市國土資源局組織實施。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)擬訂國有土地上被征收房屋及其附著物的征收補(bǔ)償方案。

市轄區(qū)人民政府受市人民政府授權(quán)，負(fù)責(zé)實施本轄區(qū)的土地、地上附著物和房屋征收補(bǔ)償安置具體工作。

市發(fā)展改革、財政、審計、民政、農(nóng)業(yè)、計劃生育、衛(wèi)生、公安、勞動、社保、工商、教育、城市綜合管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)互相配合，共同做好城市規(guī)劃區(qū)土地和房屋征收工作。

四、廣東清遠(yuǎn)征地拆遷補(bǔ)償費用多少,拆遷政策是什么

一、廣東清遠(yuǎn)征地拆遷補(bǔ)償費用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

五、清鎮(zhèn)市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

建議打電話咨詢辦證的派出所。不通過的情形：一是因相貌特征發(fā)生較大變化、且居民身份證未登記指紋信息難以確認(rèn)身份的；二是有不良信用記錄的，包括偽造、變造、買賣、冒領(lǐng)、騙領(lǐng)、冒用居民戶口簿、身份證、護(hù)照、駕駛證和買賣、使用假證的人員，以及國家信用信息共享交換平臺推送的不良信用記錄人員。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國居民身份證條例實施細(xì)則》

第六條年滿16周歲的中國公民，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的戶口登記機(jī)關(guān)履行申領(lǐng)居民身份證的手續(xù)。

公民年滿16周歲時，在從生日起計算的30天內(nèi)申領(lǐng)居民身份證。

第十一條公民的常住戶口在本市各市轄區(qū)的行政區(qū)域之間和本縣行政區(qū)域內(nèi)遷移變動的，可以不換領(lǐng)居民身份證。

公民的常住戶口遷出本市市轄區(qū)和本縣行政區(qū)域的，在遷入地辦理戶口登記手續(xù)的同時換領(lǐng)居民身份證。

第二十條公民在辦理下列事務(wù)，需要證明身份時，可以出示居民身份證：

(一)選民登記；

(二)戶口登記；

(三)兵役登記；

(四)婚姻登記；

(五)入學(xué)、就業(yè)；