宜春市新規(guī)定拆遷補償2025,宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn),宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)涉及多方面因素，主要包括土地征收面積、用途、地段、市場價格等。以下是相關(guān)說明：正文：一、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的計算要素：1
宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)
宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)涉及多方面因素，主要包括土地征收面積、用途、地段、市場價格等。以下是相關(guān)說明：
正文：
一、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的計算要素：
1. 征收面積：土地征收的面積是確定補償標(biāo)準(zhǔn)的重要因素，通常以平方米為計量單位。
2. 用途：不同土地用途的征收標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，例如，住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。
3. 地段：土地的地理位置和市場狀況也是影響補償標(biāo)準(zhǔn)的重要因素，地段越優(yōu)越，征收標(biāo)準(zhǔn)可能越高。
4. 市場價格：市場價格是征收補償?shù)膮⒖家罁?jù)之一，通常會根據(jù)土地市場價格進行適度調(diào)整。
二、征收補償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)：
在中國，土地征收的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》等。其中，《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定了土地征收補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條，國家實行征地實行土地使用權(quán)有償收回制度，對因征收土地而需要搬遷的居民，依法給予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照市場價格，并根據(jù)土地用途、土地面積、搬遷費用等因素確定。
綜上所述：
宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考慮多個因素的復(fù)雜問題。其補償標(biāo)準(zhǔn)的確定既受到土地征收的具體面積、用途和地段等因素的影響，也必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，尤其是要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定：國家實行征地實行土地使用權(quán)有償收回制度，對因征收土地而需要搬遷的居民，依法給予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照市場價格，并根據(jù)土地用途、土地面積、搬遷費用等因素確定。
江西省發(fā)布了關(guān)于全省征地區(qū)綜合地價的通知，根據(jù)2019年8月26日修訂的《中華人民共和國土地管理法》，江西省組織了征地地區(qū)綜合地價調(diào)整工作，現(xiàn)在調(diào)整結(jié)果已經(jīng)公布，原征地補償標(biāo)準(zhǔn)將同時廢止。各地有關(guān)部門要高度重視新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的實施，進一步落實被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用，統(tǒng)籌新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的過渡，加強對實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，防止截留、拖欠、挪用土地補償費。
法律分析
什么?江西省人民政府發(fā)布了關(guān)于全省征地區(qū)綜合地價的通知,江西省各縣級行政區(qū)域和各部門:根據(jù)2019年8月26日修訂的《中華人民共和國土地管理法》,江西省組織開展了征地地區(qū)綜合地價調(diào)整工作。現(xiàn)在,調(diào)整結(jié)果已經(jīng)公布,原征地補償標(biāo)準(zhǔn)將同時廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：。要高度重視新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的實施。征地區(qū)綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，比例為1:1，不含依法為被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險的補償費，征地涉及的苗木、地上附著物補償費。征地區(qū)綜合地價是農(nóng)村集體土地征收補償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實際征地補償費的最低限額。各地有關(guān)部門要高度重視，精心組織，認(rèn)真落實。非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地和未利用地的，按照相鄰農(nóng)村集體土地綜合地價給予補償。大中型水利水電工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二是要進一步落實被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用。全省繼續(xù)實行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補助資金預(yù)存制度。各地申請用地審批時，應(yīng)當(dāng)計算實際征收的土地面積，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，存入人力資源和社會保障部門指定的養(yǎng)老保險繳費補助資金專用賬戶。市縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老等相關(guān)社會保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長期生活有保障。三是要統(tǒng)籌新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的過渡。新修訂的《土地管理法》將于2020年1月1日起施行。2020年1月1日至區(qū)綜合地價頒布實施期間，各地報批的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和全區(qū)綜合地價的通知》（贛府字[2015]81號）綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該彌補時間上的差異。征地補償標(biāo)準(zhǔn)頒布實施后，各地要根據(jù)新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施后可能出現(xiàn)的情況和問題，研究制定工作方案，建立糾紛處理協(xié)調(diào)機制，防范社會矛盾收購。四是加強對實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)。征地補償工作政策性強，涉及面廣，關(guān)系到廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。各地有關(guān)部門要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，壓縮工作責(zé)任，依法嚴(yán)格履行征地程序，做好聽證和公示工作，充分保障群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和代表權(quán)被征地農(nóng)民。要采取有效措施，防止截留、拖欠、挪用土地補償費。省自然資源廳要加強對實施工作的指導(dǎo)，加大政策解讀和宣傳力度，嚴(yán)格審核建設(shè)用地審批。在實施過程中，各地有關(guān)部門遇到重大情況和問題，要及時向省政府報告。
拓展延伸
江西省各縣級行政區(qū)域征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，省、市、縣政府應(yīng)當(dāng)制定統(tǒng)一的征收補償標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行更新和調(diào)整。對于補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的情況，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循科學(xué)、公開、民主、公正的原則，充分聽取各方面的意見，并依法進行公示和聽證。同時，各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對征地補償標(biāo)準(zhǔn)的宣傳和教育，提高群眾的法律意識和權(quán)益意識，切實保障農(nóng)民的合法權(quán)益。
結(jié)語
江西省人民政府發(fā)布了關(guān)于全省征地區(qū)綜合地價的通知，根據(jù)2019年8月26日修訂的《中華人民共和國土地管理法》，江西省組織開展了征地地區(qū)綜合地價調(diào)整工作。調(diào)整結(jié)果已經(jīng)公布，原征地補償標(biāo)準(zhǔn)將同時廢止。各地有關(guān)部門要高度重視新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的實施，進一步落實被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用，統(tǒng)籌新舊征地補償標(biāo)準(zhǔn)的過渡，加強對實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，防止截留、拖欠、挪用土地補償費。
法律依據(jù)
城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019-04-23)\\t第四十四條\\t在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。
臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。
臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
長江三峽工程建設(shè)移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規(guī)劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經(jīng)搬遷并得到補償和安置的，應(yīng)當(dāng)及時辦理補償銷號手續(xù)，并不得返遷或者要求再次補償。
按照移民安置規(guī)劃已經(jīng)搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當(dāng)?shù)乜h級人民政府依法處理。
鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應(yīng)當(dāng)堅持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則，按照國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍，提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例，重點用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)田水利建設(shè)、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護、村莊公共設(shè)施建設(shè)和管護、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設(shè)支出，以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復(fù)、以工代賑工程建設(shè)等。
?江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知
各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門：
根據(jù)2019年8月26日新修正的《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整即征地區(qū)片綜合地價制定工作，現(xiàn)將調(diào)整結(jié)果予以公布，原征地補償標(biāo)準(zhǔn)同步廢止。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、要高度重視新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施工作。征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為1:1，不包括法律規(guī)定被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區(qū)片綜合地價，是征收農(nóng)村集體土地補償?shù)闹匾獏⒖家罁?jù)，是實際征收土地補償費用的最低下限，各地各有關(guān)部門要高度重視，精心組織，認(rèn)真實施。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)用地、未利用地的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)村集體土地的征地區(qū)片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、要進一步落實好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用。全省繼續(xù)執(zhí)行被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼資金預(yù)存制度。各地在進行用地報批時，以征收實際土地面積計算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，預(yù)存到人力資源和社會保障部門指定的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險繳費補貼資金專戶。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相關(guān)的養(yǎng)老等社會保障體系，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
三、要統(tǒng)籌做好新老征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)按《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕第81號）規(guī)定執(zhí)行的，須按本次公布的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)及時補齊差價。本次征地補償標(biāo)準(zhǔn)公布實施后，各地要針對新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機制，防止引發(fā)社會矛盾。
四、要加強對實施新征地補償標(biāo)準(zhǔn)的組織領(lǐng)導(dǎo)。征地補償工作政策性強、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，各地各有關(guān)部門要強化組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實工作責(zé)任，嚴(yán)格依法履行征地程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)。要采取有效措施，堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題的情況發(fā)生。省自然資源廳要加強對各地實施工作的指導(dǎo)，加大政策解讀和宣傳，嚴(yán)格建設(shè)用地報批的審核把關(guān)。各地各有關(guān)部門在實施過程中如遇重大情況和問題，要及時向省政府報告。
一、江西宜春征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業(yè)登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當(dāng)行為。
三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？
（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
法律分析：宜春市沒有明確規(guī)定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策，結(jié)合實際情況合理確定。
法律依據(jù)：
1.《物權(quán)法》第三十二條：國家對土地實行所有制。土地所有權(quán)包括對地面、地下和空中的支配權(quán)。土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利，應(yīng)當(dāng)通過依法設(shè)立的登記機關(guān)登記。
2.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十三條：拆遷補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷的具體情況，包括被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、質(zhì)量、地理位置、市場價格等，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r水平、經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入水平等因素，綜合測算后予以確定。
3.《中華人民共和國城市與農(nóng)村居民基本醫(yī)療保險條例》第三十五條：因征收、征用、征用土地使用權(quán)、征用房屋、拆遷等行政行為引起的人身傷害事故，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)或者其工作人員依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
綜上，宜春市在確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，綜合考慮多種因素，合理確定補償金額。對于因行政行為引起的人身傷害事故，行政機關(guān)或者其工作人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
一、江西宜春征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?
根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。
當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進行核實并作出處理決定。
●宜春市新規(guī)定拆遷補償政策
●宜春市新規(guī)定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件
●宜春市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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●宜春市國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件
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●宜春市房屋征收補償辦法
●江西省宜春市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件
●宜春房屋征收紅線圖
●宜春市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●宜春市最新征地標(biāo)準(zhǔn)
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●宜春拆遷規(guī)劃
●宜春2021年拆遷
文章來源參考：【頭條】2025宜春市新規(guī)定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，2021年宜春拆遷本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：鄒麗言
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