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郯城拆遷新規(guī)定怎么補(bǔ)償2025:今日拆遷普法

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    2025-04-13 00:16:59
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    圣運(yùn)律師
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郯城拆遷新規(guī)定怎么補(bǔ)償2025,郯城小馬頭高鐵拆遷,法律分析:根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給

郯城拆遷新規(guī)定怎么補(bǔ)償2025:今日拆遷普法

  • ● 圣運(yùn)推薦:郯城拆遷新規(guī)定怎么補(bǔ)償,臨沂市郯城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和置換標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
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  • 一、郯城拆遷新規(guī)定怎么補(bǔ)償2025,郯城小馬頭高鐵拆遷

    法律分析:根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

    二、郯城縣有什么規(guī)劃

    法律分析:(一)優(yōu)化空間布局

    落實(shí)縣城區(qū)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的城區(qū)空間發(fā)展意圖,引導(dǎo)工業(yè)向開(kāi)發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中,推動(dòng)人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚,產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中,城鄉(xiāng)建設(shè)用地要因地制宜采取組團(tuán)式、串聯(lián)式,避免占用優(yōu)質(zhì)耕地。

    (二)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

    結(jié)合郯城縣城市規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),合理確定土地供應(yīng)總量,為推郯城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,對(duì)各用途土地的供應(yīng)采取有保有壓的原則,優(yōu)先保證重大基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)民生項(xiàng)目的土地供應(yīng),突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐項(xiàng)目用地服務(wù),充分保障重點(diǎn)項(xiàng)目、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)用地需求。

    (三)發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用

    各類(lèi)有償使用的土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)充分貫徹市場(chǎng)配置的原則,堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)用地調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地招拍掛出讓制度,發(fā)揮價(jià)格機(jī)制在土地資源配置中的作用。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍,積極推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用,減少非公益性用地劃撥。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

    三、郯城要拆村莊名單

    法律分析:房屋拆遷是對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制,因此,應(yīng)該從保護(hù)市場(chǎng)主體財(cái)產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā),對(duì)拆遷規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。. 拆遷的程序是對(duì)被拆遷人的一種法律程序的保障,是拆遷制度中的十分重要的組成部分。因而,征收程序一直備受各國(guó)立法的重視。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。在舊城區(qū)改建中存在一個(gè)普遍的問(wèn)題,通常情況下,因舊城改建需要征收個(gè)人住宅的,被征收人員住房面積一般較小,但位于城市中心,地理位置較好,土地升值潛力很大,若采用拆遷補(bǔ)償當(dāng)下價(jià)格貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的形式,被征收人的土地增值利益實(shí)際上就被政府的征收行為剝奪了,而回遷能在很大程度上保護(hù)被征收人房屋的現(xiàn)值及增值。因此,在危舊房改造且征收土地用于住宅建設(shè)的情況下,被征收人要求回遷的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予其回遷,這是被征收人的合法權(quán)利,但被征收人同樣可選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。這樣規(guī)定的目的在于保護(hù)被征收人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益。

    四、郯城縣有什么規(guī)劃?

    法律分析:

    (一)優(yōu)化空間布局

    落實(shí)縣城區(qū)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的城區(qū)空間發(fā)展意圖,引導(dǎo)工業(yè)向開(kāi)發(fā)區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中、住宅向社區(qū)集中,推動(dòng)人口向中心村、中心鎮(zhèn)集聚,產(chǎn)業(yè)向功能區(qū)集中,城鄉(xiāng)建設(shè)用地要因地制宜采取組團(tuán)式、串聯(lián)式,避免占用優(yōu)質(zhì)耕地。

    (二)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

    結(jié)合郯城縣城市規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),合理確定土地供應(yīng)總量,為推郯城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,對(duì)各用途土地的供應(yīng)采取有保有壓的原則,優(yōu)先保證重大基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)民生項(xiàng)目的土地供應(yīng),突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐項(xiàng)目用地服務(wù),充分保障重點(diǎn)項(xiàng)目、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)用地需求。

    (三)發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用

    各類(lèi)有償使用的土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)充分貫徹市場(chǎng)配置的原則,堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)用地調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地招拍掛出讓制度,發(fā)揮價(jià)格機(jī)制在土地資源配置中的作用。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍,積極推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用,減少非公益性用地劃撥。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

    直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

    第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

    五、郯城古槐社區(qū)拆遷嗎

    法律分析:要看政府決定。城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

    法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

    第八條 房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

    第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前,向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

    第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

    六、郯城要拆村莊名單

    房屋拆遷是對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制,因此,應(yīng)該從保護(hù)市場(chǎng)主體財(cái)產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā),對(duì)拆遷規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。拆遷的程序是對(duì)被拆遷人的一種法律程序的保障,是拆遷制度中的十分重要的組成部分。因而,征收程序一直備受各國(guó)立法的重視。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。在舊城區(qū)改建中存在一個(gè)普遍的問(wèn)題,通常情況下,因舊城改建需要征收個(gè)人住宅的,被征收人員住房面積一般較小,但位于城市中心,地理位置較好,土地升值潛力很大,若采用拆遷補(bǔ)償當(dāng)下價(jià)格貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的形式,被征收人的土地增值利益實(shí)際上就被政府的征收行為剝奪了,而回遷能在很大程度上保護(hù)被征收人房屋的現(xiàn)值及增值。因此,在危舊房改造且征收土地用于住宅建設(shè)的情況下,被征收人要求回遷的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予其回遷,這是被征收人的合法權(quán)利,但被征收人同樣可選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。這樣規(guī)定的目的在于保護(hù)被征收人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益。

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