拆遷征地農(nóng)民房強(qiáng)拆違法嗎,拆遷征地農(nóng)民房強(qiáng)拆程序合法嗎,拆遷征地時(shí)強(qiáng)拆農(nóng)民房是否違法,需分情況判斷。合法強(qiáng)拆需滿足嚴(yán)格條件和程序。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定,若征收方已按規(guī)定給予被征收人補(bǔ)償,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)
拆遷征地時(shí)強(qiáng)拆農(nóng)民房是否違法,需分情況判斷。
合法強(qiáng)拆需滿足嚴(yán)格條件和程序。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定,若征收方已按規(guī)定給予被征收人補(bǔ)償,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟,又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這種經(jīng)法定程序的強(qiáng)拆是合法的。
若未遵循上述程序,比如未與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,未給予合理補(bǔ)償,未申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行就強(qiáng)拆,屬于違法強(qiáng)拆。遇到違法強(qiáng)拆,被拆遷人可通過(guò)報(bào)警固定證據(jù),收集強(qiáng)拆相關(guān)資料,然后通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益,要求賠償損失。
拆遷征地中農(nóng)民房強(qiáng)拆程序是否合法需具體判斷。合法的強(qiáng)拆分司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆(部分情形)。
司法強(qiáng)拆方面,拆遷方應(yīng)先取得拆遷許可并公告,與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,若無(wú)法達(dá)成,要經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)裁決。被拆遷人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不搬遷,拆遷方申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院審查后準(zhǔn)予執(zhí)行的,強(qiáng)拆合法。
行政強(qiáng)拆在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后一般僅適用于集體土地。需符合公共利益,經(jīng)責(zé)令交出土地決定程序,被征收人不復(fù)議、不訴訟又不交出土地,由縣級(jí)以上政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
若未遵循上述程序強(qiáng)拆,則屬違法。被拆遷人可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維權(quán)。
在探討征地房強(qiáng)拆嗎這個(gè)問(wèn)題時(shí),除了明確強(qiáng)拆是否合法合規(guī),還有一些相關(guān)問(wèn)題值得關(guān)注。一方面,若遭遇非法強(qiáng)拆,被拆遷人有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家賠償,賠償范圍涵蓋房屋價(jià)值損失、屋內(nèi)物品損失等。另一方面,合法強(qiáng)拆也需遵循嚴(yán)格的程序,若程序存在瑕疵,被拆遷人同樣可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。你是否正面臨征地拆遷的情況,擔(dān)心強(qiáng)拆問(wèn)題呢?要是你對(duì)征地房強(qiáng)拆的賠償標(biāo)準(zhǔn)、合法程序等還有疑問(wèn),別再糾結(jié),點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你解惑。
拆遷征地中農(nóng)民房一般不能強(qiáng)拆。
首先,征收方應(yīng)依法定程序進(jìn)行征收,比如要進(jìn)行公告、聽(tīng)證等。
其次,在未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議且未依法作出補(bǔ)償決定并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下,不得強(qiáng)拆。若征收方未經(jīng)合法程序強(qiáng)拆,屬于違法行為。被拆遷人可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益,要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,并主張相應(yīng)賠償。
不過(guò),如果農(nóng)民房存在嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等違法建設(shè)情形,經(jīng)法定程序,相關(guān)部門(mén)有權(quán)依法拆除,但也需遵循相應(yīng)程序規(guī)范,保障當(dāng)事人合法權(quán)益。總之,合法合規(guī)的征收拆遷應(yīng)充分保障農(nóng)民權(quán)益,杜絕違法強(qiáng)拆行為。
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內(nèi)容投稿:戴藝
內(nèi)容審核:趙明媛律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷征地農(nóng)民房能強(qiáng)拆嗎,農(nóng)民拆遷房可以辦房產(chǎn)證嗎
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