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農(nóng)村住宅征用補(bǔ)償程序是怎樣的，農(nóng)村住宅征用程序不符合規(guī)定咋辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村住宅征用補(bǔ)償程序是怎樣的

農(nóng)村住宅征用補(bǔ)償程序一般如下：

1.發(fā)布擬征地公告：由市、縣人民政府在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，告知征地范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。

2.現(xiàn)狀調(diào)查與登記：相關(guān)部門對擬征土地及房屋的權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅等地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶等簽字確認(rèn)。

3.組織聽證：多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：征地補(bǔ)償安置方案確定后，由相關(guān)部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、安置途徑等內(nèi)容。

5.補(bǔ)償支付與交付土地：補(bǔ)償款足額到位后，被征收人交付土地，之后進(jìn)行房屋拆除等后續(xù)工作。

二、農(nóng)村住宅征用程序不符合規(guī)定咋辦

如果農(nóng)村住宅征用程序不符合規(guī)定，可按以下步驟處理：

首先，收集證據(jù)，將程序違法的相關(guān)事實(shí)固定下來，比如征收方未按法定要求進(jìn)行公告、未依法組織聽證等證據(jù)，像公告照片、相關(guān)文件等。

其次，通過合法途徑反映問題。可以先向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府的自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門書面反映，要求其對征收程序違法情況進(jìn)行查處并責(zé)令改正。

再者，若相關(guān)部門未有效處理，可考慮申請行政復(fù)議。以作出征地行為的機(jī)關(guān)為被申請人，向其上級行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，要求確認(rèn)征地程序違法并撤銷違法的征地決定。

最后，若復(fù)議未得到滿意結(jié)果，還能提起行政訴訟。通過司法途徑，請求法院審查征地程序的合法性，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

在探討農(nóng)村住宅征用補(bǔ)償多少這一問題時(shí)，其實(shí)背后還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。除了補(bǔ)償?shù)木唧w金額，補(bǔ)償?shù)姆绞揭彩顷P(guān)鍵所在，是選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，各有利弊。而且，不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政策差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會大不相同。同時(shí)，農(nóng)村住宅附屬的庭院、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償計(jì)算方式也較為復(fù)雜。倘若你對農(nóng)村住宅征用補(bǔ)償?shù)姆绞健⒉煌貐^(qū)標(biāo)準(zhǔn)差異，亦或是附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)葐栴}仍存疑問，不用煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。