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一、征地時違建認定標準及補償依據(jù)是什么

違建認定標準：

首先，未經(jīng)規(guī)劃部門許可，未取得建設工程規(guī)劃許可證等法定審批手續(xù)擅自建設的建筑通常認定為違建。其次，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，比如在禁止建設區(qū)域內(nèi)建造的建筑也屬于違建。此外，超過批準期限的臨時建筑同樣按違建處理。

補償依據(jù)：一般情況下，違建在征地時不予補償。因為違建本身違反法律規(guī)定，不具有合法權益基礎。但存在特殊情況，如因歷史遺留問題導致手續(xù)不全但長期合法使用的建筑，不能簡單認定為違建，應合理補償；還有在征收公告發(fā)布前已建成，且被征收人對建筑合法性有合理信賴的，也可能給予適當補償。具體需結合當?shù)卣呒皩嶋H情況，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等相關法律規(guī)定綜合判定與處理。

二、征地時違建補償有哪些法律依據(jù)

在征地時，違建通常是沒有補償?shù)模浞梢罁?jù)主要如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《土地管理法》等相關法律法規(guī)也明確強調(diào)，任何單位和個人未經(jīng)批準擅自建造的建筑屬于違法建筑，在征地拆遷過程中，這類建筑不能獲得補償。不過，實踐中對于一些因歷史遺留問題等特殊情況形成的所謂“違建”，處理時會更為審慎。

在探討征地怎么補償違建這一問題時，我們要知道違建通常難以獲得常規(guī)意義上與合法建筑同等的補償，但也存在特殊情況。比如因歷史遺留原因形成的違建，在符合一定條件下可能有適當補償。同時，違建認定的程序是否合法也至關重要，若認定程序不合法，補償情況或許會有不同。另外，違建在征地過程中若涉及到一些不可移動的附屬設施，其處理方式也有講究。要是您對征地時違建補償?shù)奶厥馇樾巍⒄J定程序以及附屬設施處理等還有疑問，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答。

三、征地怎么補償違建

在進行征地作業(yè)時，關于違建的補償通常呈現(xiàn)出以下情形。通常來講，違建是不被法律所保護的，無法獲得與合法建筑一樣的補償。

政府在實施征地行為時，會依照法律規(guī)定對合法建筑進行評估，然后給予合理的補償，涵蓋土地補償以及建筑物補償?shù)确矫妗Ｈ欢鴮τ谶`建，一般會要求當事人在規(guī)定期限內(nèi)拆除，不會給予補償。但要是違建在征地公告發(fā)布之前就已經(jīng)存在，并且存在歷史原因等特殊狀況，或許會依據(jù)具體情況酌情給予一定的補償，就像會考慮到當事人的實際損失等因素，不過這種補償通常會比合法建筑的補償標準低很多。

總之，在征地過程中，對違建的補償必須依據(jù)具體情況以及相關的法律法規(guī)來確定，目的是確保征地工作的合法合規(guī)性。