● 圣運推薦：開發(fā)商拆遷補償規(guī)定，開發(fā)商拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：開發(fā)商征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020，國家的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：城鎮(zhèn)開發(fā)商拆遷補償規(guī)定，商業(yè)用地住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：開發(fā)商拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，城中村改造的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：拆遷開發(fā)商一次性買斷，土地買斷多少錢一畝:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷停工,起訴開發(fā)商繼續(xù)拆遷，開發(fā)商開發(fā)的房子沒有任何手續(xù)拆遷了怎么辦 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷造假房屋被開發(fā)商收回，拆遷安置房被開發(fā)商賣了能要回來么:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：開發(fā)商拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、與開發(fā)商簽的拆遷補償協(xié)議受法律保護(hù)嗎

只要拆遷補償協(xié)議是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗，該協(xié)議就受法律保護(hù)。

從主體看，開發(fā)商和被拆遷人需具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨立實施民事法律行為。意思表示方面，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致意思表示不真實的情形。內(nèi)容上，補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等條款，要符合法律要求，比如補償標(biāo)準(zhǔn)不能明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)或市場價值。

一旦協(xié)議合法有效，雙方都應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若一方違約，另一方有權(quán)通過法律途徑，如提起民事訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、與開發(fā)商簽的拆遷補償協(xié)議若違約咋辦

若開發(fā)商違反與您簽訂的拆遷補償協(xié)議，您可以采取以下措施：首先，查看協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的具體條款，明確開發(fā)商違約情形及對應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。若開發(fā)商未依約支付補償款，構(gòu)成違約，按照違約責(zé)任條款追究其責(zé)任。

您可先嘗試與開發(fā)商協(xié)商溝通，以書面形式指出其違約行為，要求按照協(xié)議履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。若協(xié)商無果，可根據(jù)具體情況選擇法律途徑。若協(xié)議中有仲裁條款，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；若沒有仲裁條款，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟中，您需提供充分證據(jù)證明協(xié)議存在、開發(fā)商違約事實等，通過法律強制手段維護(hù)自身合法權(quán)益，要求開發(fā)商繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。

當(dāng)探討和開發(fā)商簽訂拆遷補償協(xié)議有效嗎這一問題時，其實還有相關(guān)要點值得關(guān)注。比如若協(xié)議有效，后續(xù)開發(fā)商不履行約定該如何維權(quán)，是通過協(xié)商談判還是法律訴訟。要是協(xié)議被判定無效，那么已經(jīng)進(jìn)行的補償安置又該如何處理，已得到的補償是否需要退還等。拆遷補償協(xié)議的有效性牽一發(fā)而動全身。倘若你在和開發(fā)商簽訂拆遷補償協(xié)議后，對協(xié)議有效性之外的履行問題、無效后的處置問題存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供精準(zhǔn)解答。

三、和開發(fā)商簽訂拆遷補償協(xié)議有效嗎

通常來講，跟開發(fā)商簽訂的那拆遷補償協(xié)議，在滿足法定條件的時候，是有效的。

要是這個協(xié)議確實體現(xiàn)了雙方的真實意愿，沒違反法律法規(guī)的那些強制性規(guī)定，并且還經(jīng)過了合法的程序，像公示、協(xié)商之類的，一般來說這樣的協(xié)議就是有效的。

不過，如果協(xié)議出現(xiàn)了欺詐的情況，比如說開發(fā)商故意隱瞞一些重要信息來誤導(dǎo)被拆遷人；或者是存在脅迫，就是被拆遷人是在受到威脅的情況下被迫簽訂的協(xié)議；又或者是有重大誤解，被拆遷人對協(xié)議的內(nèi)容有嚴(yán)重的錯誤認(rèn)識，這些情形下，協(xié)議可能就無效，或者是可以被撤銷的。

在簽訂拆遷補償協(xié)議之前，被拆遷人一定要仔細(xì)地審查協(xié)議的條款，得保證自己的權(quán)益能夠得到充分的保障。

要是有啥疑問的話，就趕緊去咨詢專業(yè)的律師，這樣就能避免因為協(xié)議的問題而讓自己的權(quán)益受到損害。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●與開發(fā)商簽的拆遷補償協(xié)議受法律保護(hù)嗎

●拆遷協(xié)議和開發(fā)商簽

●開發(fā)商拆遷補償協(xié)議范文

●拆遷戶和開發(fā)商簽雙方協(xié)議

●開發(fā)商和拆遷戶發(fā)生糾紛找什么部門解決

●拆遷戶與開發(fā)商簽訂的拆遷補償合同判決書

●房屋拆扦補償協(xié)議書與開發(fā)商簽名合法嗎?

●拆遷協(xié)議和開發(fā)商簽

●開發(fā)商與拆遷戶

●開發(fā)商拆遷和政府拆遷 誰賠得多

●開發(fā)商拆遷補償協(xié)議范文

●開發(fā)商違反拆遷協(xié)議怎么辦

●房屋拆扦補償協(xié)議書與開發(fā)商簽名合法嗎?

●和拆遷辦簽的協(xié)議,開發(fā)商不承認(rèn)

●拆遷戶和開發(fā)商簽雙方協(xié)議

●簽訂拆遷補償協(xié)議后,開發(fā)商又將房子賣與第三人

●開發(fā)商拆遷賠償

●開發(fā)商參與拆遷

●開發(fā)商和拆遷戶發(fā)生糾紛找什么部門解決

●開發(fā)商拆遷合同

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償協(xié)議受法律保護(hù)的范圍是啥，拆遷補償協(xié)議的法律效力能維持多久:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地買賣合同受法律保護(hù)嗎，土地可以私人之間流轉(zhuǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地房屋買賣是否受法律保護(hù)，農(nóng)村宅基地房屋買賣受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●不動產(chǎn)權(quán)證書下宅基地糾紛咋處理，宅基地超出規(guī)定面積受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●同村非農(nóng)業(yè)村民受讓宅基地受法律保護(hù)，同村非農(nóng)業(yè)村民受讓宅基地受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●購買他人宅基地蓋房遭遇糾紛咋維權(quán)，購買他人宅基地蓋房怎樣尋求法律保護(hù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村自建房買賣受法律保護(hù)嗎，農(nóng)村自建房買賣受哪些法律限制:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓符合哪些法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地買賣是否受法律保護(hù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地買賣有哪些法律限制，農(nóng)村宅基地買賣受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地買賣受法律保護(hù)嗎，農(nóng)村宅基地能隨意買賣交易嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●私下宅基地買賣合同受法律保護(hù)嗎，私下宅基地買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證受法律保護(hù)范圍有哪些，農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證受哪些法律保障:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)受哪些法律保護(hù)，土地經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)該如何合法獲取:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地糾紛超三十年還受法律保護(hù)嗎，土地糾紛超三十年有哪些法律時效要點:今日關(guān)于土地征收話題更新

●荒地上無土地使用證如何確定歸屬，荒地上無證開墾者權(quán)益受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村土地糾紛走法律途徑會怎樣裁決，農(nóng)村土地糾紛協(xié)商解決受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地確權(quán)時開荒地的權(quán)益法律咋定，土地確權(quán)時開荒地的權(quán)益受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村土地的合法流轉(zhuǎn)受法律保護(hù)嗎，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●耕地轉(zhuǎn)讓后受讓方有哪些法律責(zé)任，耕地轉(zhuǎn)讓后相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●土地糾紛書面協(xié)議就一定具法律效力，土地糾紛書面協(xié)議就一定受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：沈依潔

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-和開發(fā)商簽訂拆遷補償協(xié)議有效嗎，開發(fā)商和拆遷辦