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拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)的范圍是啥，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力能維持多久:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)的范圍是啥

拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)的范圍主要涵蓋以下方面：

從主體看，協(xié)議雙方須具有相應(yīng)民事行為能力。拆遷方應(yīng)是依法擁有拆遷職權(quán)的主體，被拆遷方是房屋所有權(quán)人等合法權(quán)益主體，主體不適格則協(xié)議效力存疑。

內(nèi)容上，補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償金額、支付期限、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限等主要條款明確具體且符合法律法規(guī)規(guī)定，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于市場價值。

程序方面，協(xié)議簽訂過程需遵循法定程序，不能存在欺詐、脅迫等情形，若被拆遷方是受脅迫簽訂，可在規(guī)定期限內(nèi)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷協(xié)議。只要協(xié)議在主體、內(nèi)容、程序上合法合規(guī)，就會受到法律全面保護(hù)，雙方都應(yīng)依約履行，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力能維持多久

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)依法簽訂，通常長期具有法律效力，不存在固定的失效期限。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于民事合同范疇，只要協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不損害國家利益和社會公共利益等，協(xié)議即合法有效，對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。

其效力一直存續(xù)，直至協(xié)議約定的內(nèi)容履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均得到實(shí)現(xiàn)。不過，如果出現(xiàn)法定或約定的可變更、撤銷情形，如一方存在欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議，或因重大誤解訂立協(xié)議等，當(dāng)事人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)（重大誤解是九十日）行使撤銷權(quán)，協(xié)議經(jīng)法定程序被撤銷后自始無效。此外，若因不可抗力等導(dǎo)致協(xié)議無法履行等特殊情況，協(xié)議效力也會受影響。

當(dāng)探討拆遷補(bǔ)償款有法律保護(hù)期限嗎這一問題時，我們要知道其保護(hù)期限確實(shí)存在且至關(guān)重要。而與之緊密相關(guān)的是，如果在保護(hù)期限內(nèi)對補(bǔ)償款數(shù)額存在爭議該如何解決。這可能涉及到一系列復(fù)雜的法律程序和協(xié)商環(huán)節(jié)。另外，若超過了這個法律保護(hù)期限，是否就意味著失去了爭取合理補(bǔ)償款的機(jī)會呢？這同樣值得關(guān)注。倘若你對拆遷補(bǔ)償款的法律保護(hù)期限具體規(guī)定、期限內(nèi)爭議處理辦法以及超期影響等方面存在疑問，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。