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土地買賣合同受法律保護嗎，土地可以私人之間流轉(zhuǎn)嗎，土地買賣合同的法律效力需依據(jù)具體情況判定。首先，就農(nóng)村集體土地而言，若屬于農(nóng)用地，未經(jīng)依法批準改變用途進行買賣，此類合同因違反法律強制性規(guī)定而無效，不受法律保護。集體經(jīng)營性建設(shè)用地在符合

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一、土地買賣合同受法律保護嗎

土地買賣合同的法律效力需依據(jù)具體情況判定。

首先，就農(nóng)村集體土地而言，若屬于農(nóng)用地，未經(jīng)依法批準改變用途進行買賣，此類合同因違反法律強制性規(guī)定而無效，不受法律保護。集體經(jīng)營性建設(shè)用地在符合規(guī)劃、依法登記，并經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意等法定程序后，其出讓、出租等合同具有法律效力，受法律保護。

其次，對于國有土地，土地所有權(quán)歸國家，不得買賣。但國有土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓，符合法定程序簽訂的國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同受法律保護。若違反相關(guān)出讓條件、轉(zhuǎn)讓限制等規(guī)定簽訂合同，合同效力可能存在瑕疵甚至無效。

總之，土地買賣合同并非一概受法律保護或不受保護，要綜合考量土地性質(zhì)、交易主體、交易程序等多方面因素是否符合法律規(guī)定。

二、土地可以私人之間流轉(zhuǎn)嗎

土地能否在私人之間流轉(zhuǎn)需區(qū)分土地性質(zhì)。

對于農(nóng)村集體土地中的承包地，在符合法律規(guī)定的條件下可以在私人之間流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法自主決定土地經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)以及流轉(zhuǎn)的方式。流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循平等協(xié)商、自愿、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限等。

而對于農(nóng)村宅基地，在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，經(jīng)相關(guān)程序批準后，可在私人之間流轉(zhuǎn)。但需注意受讓方需符合宅基地申請條件等規(guī)定。

城鎮(zhèn)國有土地，土地所有權(quán)歸國家，私人只有使用權(quán)。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但必須依照法定的程序，如簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理變更登記等手續(xù)。

總之，不同性質(zhì)土地私人之間流轉(zhuǎn)有不同規(guī)則和限制，必須嚴格依照法律規(guī)定進行，以確保流轉(zhuǎn)行為合法有效。

三、土地確權(quán)非農(nóng)戶口能有承包權(quán)嗎

非農(nóng)戶口能否擁有土地承包權(quán)需視具體情況而定。

一方面，若在土地承包期內(nèi)，全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，但承包地并未被依法收回，那么仍可繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權(quán)。例如，一些農(nóng)戶雖戶口性質(zhì)改變，但其原承包地按規(guī)定保留，他們依舊能依據(jù)承包合同對土地進行經(jīng)營管理、獲取收益。

另一方面，當承包期屆滿后，在新一輪土地發(fā)包過程中，非農(nóng)戶口通常難以再獲得土地承包權(quán)。因為土地承包主要是為保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的基本生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)益，非農(nóng)戶口已不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份這一基礎(chǔ)條件。

此外，存在特殊情況，即通過合法流轉(zhuǎn)方式從其他擁有承包權(quán)的農(nóng)戶處取得土地經(jīng)營權(quán)，這種情況下，非農(nóng)戶口人員可在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對流轉(zhuǎn)土地進行經(jīng)營使用。總之，非農(nóng)戶口土地承包權(quán)問題關(guān)鍵在于戶口轉(zhuǎn)變時間、承包期狀態(tài)以及是否存在合法流轉(zhuǎn)等多種因素。