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土地買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎，土地可以私人之間流轉(zhuǎn)嗎，土地買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力需依據(jù)具體情況判定。首先，就農(nóng)村集體土地而言，若屬于農(nóng)用地，未經(jīng)依法批準(zhǔn)改變用途進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，此類(lèi)合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，不受法律保護(hù)。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地在符合

土地買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎，土地可以私人之間流轉(zhuǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎

土地買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力需依據(jù)具體情況判定。

首先，就農(nóng)村集體土地而言，若屬于農(nóng)用地，未經(jīng)依法批準(zhǔn)改變用途進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，此類(lèi)合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，不受法律保護(hù)。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地在符合規(guī)劃、依法登記，并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意等法定程序后，其出讓、出租等合同具有法律效力，受法律保護(hù)。

其次，對(duì)于國(guó)有土地，土地所有權(quán)歸國(guó)家，不得買(mǎi)賣(mài)。但國(guó)有土地使用權(quán)可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)戏ǘǔ绦蚝炗喌膰?guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同受法律保護(hù)。若違反相關(guān)出讓條件、轉(zhuǎn)讓限制等規(guī)定簽訂合同，合同效力可能存在瑕疵甚至無(wú)效。

總之，土地買(mǎi)賣(mài)合同并非一概受法律保護(hù)或不受保護(hù)，要綜合考量土地性質(zhì)、交易主體、交易程序等多方面因素是否符合法律規(guī)定。

二、土地可以私人之間流轉(zhuǎn)嗎

土地能否在私人之間流轉(zhuǎn)需區(qū)分土地性質(zhì)。

對(duì)于農(nóng)村集體土地中的承包地，在符合法律規(guī)定的條件下可以在私人之間流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法自主決定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)以及流轉(zhuǎn)的方式。流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿、有償原則，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限等。

而對(duì)于農(nóng)村宅基地，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，經(jīng)相關(guān)程序批準(zhǔn)后，可在私人之間流轉(zhuǎn)。但需注意受讓方需符合宅基地申請(qǐng)條件等規(guī)定。

城鎮(zhèn)國(guó)有土地，土地所有權(quán)歸國(guó)家，私人只有使用權(quán)。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氁勒辗ǘǖ某绦颍绾炗嗈D(zhuǎn)讓合同、辦理變更登記等手續(xù)。

總之，不同性質(zhì)土地私人之間流轉(zhuǎn)有不同規(guī)則和限制，必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定進(jìn)行，以確保流轉(zhuǎn)行為合法有效。

三、土地確權(quán)非農(nóng)戶(hù)口能有承包權(quán)嗎

非農(nóng)戶(hù)口能否擁有土地承包權(quán)需視具體情況而定。

一方面，若在土地承包期內(nèi)，全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶(hù)口，但承包地并未被依法收回，那么仍可繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。例如，一些農(nóng)戶(hù)雖戶(hù)口性質(zhì)改變，但其原承包地按規(guī)定保留，他們依舊能依據(jù)承包合同對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、獲取收益。

另一方面，當(dāng)承包期屆滿后，在新一輪土地發(fā)包過(guò)程中，非農(nóng)戶(hù)口通常難以再獲得土地承包權(quán)。因?yàn)橥恋爻邪饕菫楸Ｕ限r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的基本生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，非農(nóng)戶(hù)口已不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份這一基礎(chǔ)條件。

此外，存在特殊情況，即通過(guò)合法流轉(zhuǎn)方式從其他擁有承包權(quán)的農(nóng)戶(hù)處取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，這種情況下，非農(nóng)戶(hù)口人員可在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。總之，非農(nóng)戶(hù)口土地承包權(quán)問(wèn)題關(guān)鍵在于戶(hù)口轉(zhuǎn)變時(shí)間、承包期狀態(tài)以及是否存在合法流轉(zhuǎn)等多種因素。