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集體收回土地的程序是否符合法律，集體收回土地補償不合規(guī)咋維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、集體收回土地的程序是否符合法律

集體收回土地需遵循嚴格法定程序才符合法律規(guī)定。

首先，一般需有法定事由，比如為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的等。

程序方面，通常要經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府土地行政主管部門批準。

在收回過程中，若涉及對土地上附著物的處理，還需按照規(guī)定給予相應補償。如果相關(guān)集體收回土地未履行上述必要程序，或者超越法定事由，那么很可能不符合法律規(guī)定，權(quán)益受損方可以通過申請行政復議或提起行政訴訟等方式來維護自身合法權(quán)益。

二、集體收回土地補償不合規(guī)咋維權(quán)

若集體收回土地補償不合規(guī)，可通過以下途徑維權(quán)：

首先，收集證據(jù)。比如土地權(quán)屬證明、補償方案文件、相關(guān)溝通記錄等，用以證明補償不合規(guī)的事實。

其次，嘗試協(xié)商解決。與集體組織的相關(guān)負責人進行溝通，指出補償不合規(guī)之處，要求按照合法標準進行補償，爭取達成一致。

若協(xié)商不成，可向當?shù)赝恋毓芾聿块T反映情況，請求其介入調(diào)查并督促集體組織糾正補償問題。土地管理部門有職責對土地征收補償活動進行監(jiān)管。

還可通過行政復議或行政訴訟途徑維權(quán)。針對集體組織或相關(guān)部門不合理的補償決定，可在規(guī)定期限內(nèi)申請行政復議；若對復議結(jié)果不滿意，或者直接選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，由法院對補償是否合規(guī)進行審查并作出公正裁決。

當探討集體收回土地如何補償時，這背后還有不少相關(guān)要點值得關(guān)注。集體收回土地補償不僅涉及土地本身價值的補償，地上附著物如房屋、農(nóng)作物等同樣需要合理補償。而且，對于因土地被收回而失去主要生活來源的農(nóng)民，安置補助費也是重要一環(huán)。若土地上有正在經(jīng)營的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失也應納入補償范疇。要是您在集體收回土地補償方面，對補償標準的具體計算方式、補償款發(fā)放流程等存在疑問，別再糾結(jié)，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答。

三、集體收回土地如何補償

集體收回土地的補償一般包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。安置補助費依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍。不過，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不能超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。地上附著物和青苗的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準進行支付。具體的補償標準和數(shù)額會因當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及土地的具體情況而有所不同。