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怎樣判定宅基地使用是否合規，怎樣判斷是否符合宅基地申請條件，判定宅基地使用是否合規，主要從以下幾方面考量：首先，看是否符合規劃。宅基地選址應在符合鄉鎮土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，不得在農用地、未利用地上隨意建房，否則屬于違法占地。

怎樣判定宅基地使用是否合規，怎樣判斷是否符合宅基地申請條件:今日關于土地征收話題更新

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一、怎樣判定宅基地使用是否合規

判定宅基地使用是否合規，主要從以下幾方面考量：

首先，看是否符合規劃。宅基地選址應在符合鄉鎮土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，不得在農用地、未利用地上隨意建房，否則屬于違法占地。

其次，審查審批程序。宅基地申請需經本村集體經濟組織同意，并按規定向鄉鎮政府等相關部門提出申請，經審核批準后取得合法的宅基地使用手續，未履行審批手續擅自建設屬于違規。

再者，關注面積標準。各地對宅基地面積有明確規定，以戶為單位限定使用面積上限，超出標準多占部分通常不合規。

另外，查看使用用途。宅基地只能用于建設農村村民自住住宅及附屬設施，不得擅自改變用途，比如改作商業經營等，否則也屬于違規使用。

二、怎樣判斷是否符合宅基地申請條件

宅基地申請條件各地規定略有差異，但一般遵循以下要點判斷：

首先，申請人需為本集體經濟組織成員，這是基礎前提，非本集體成員通常無申請資格。

其次，在住房需求方面，如因子女結婚等原因確需分戶，且現有宅基地無法滿足居住需求，可申請。例如，家中兒子成年結婚，原有宅基地居住空間緊張。

再者，因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的農戶也符合條件。

另外，若符合當地宅基地面積標準要求，在規定范圍內可申請。同時，若已擁有一處宅基地，但出賣、出租住房后再申請的，通常不予批準。需結合當地具體政策及實際情況，綜合判定是否符合宅基地申請條件。

在探討如何認定是否屬于宅基地時，除了基礎的認定標準外，還有一些與之緊密相關的重要問題。比如，認定為宅基地后，其面積標準是怎樣規定的，不同地區可能存在差異，這關乎著農民使用宅基地的范圍大小。另外，宅基地認定后，后續的流轉又有哪些具體要求和限制。這些都是在宅基地相關事宜中常遇到的困惑。倘若你對如何認定是否屬于宅基地，以及上述提到的面積標準、流轉要求等方面存在疑問，不用煩惱，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。