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一、鐘樓拆遷房屋補償標準2025,常州鐘樓市區(qū)拆遷多少錢一平方

常州鐘樓市區(qū)拆遷的補償費用，因具體情形不同而有所差異，無法給出具體每平方米的補償金額。一般來說，拆遷補償主要包括以下幾個部分：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這部分補償通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷與臨時安置的補償

根據(jù)同條例第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收部門也會給予相應(yīng)的補償。具體補償標準會根據(jù)被征收房屋的具體情況和當?shù)氐恼叨ā?

總的來說，常州鐘樓市區(qū)拆遷的補償費用會受到多種因素的影響，包括被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失等。因此，無法直接給出每平方米的補償金額。建議您在拆遷過程中，及時關(guān)注當?shù)卣墓妫⒆稍儗I(yè)的法律人士，以確保自己的權(quán)益得到妥善保障。

二、常州鐘樓征地補償標準是多少

1、根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和區(qū)域土地價值，全市劃分為

一、二類地區(qū)，執(zhí)行相應(yīng)的征地補償標準：

(1)一類地區(qū)為武進區(qū)、新北區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、戚墅堰經(jīng)開區(qū);

(2)二類地區(qū)為金壇市、溧陽市。

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農(nóng)用地的土地補償費較低標準，一類地區(qū)為每畝32000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

2、征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費較低標準，一類地區(qū)為每人35000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

3、征收農(nóng)用地的青苗補償費較低標準：

(1)一類地區(qū)為每畝1600元。

(2)魚塘和竹、林、桑果等經(jīng)濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權(quán)人協(xié)商或評估確定補償。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物拆遷的，應(yīng)當依法給予拆遷補償，具體補償辦法另行制定。

二類地區(qū)土地補償費較低標準不得低于省政府規(guī)定的每畝21000元，安置補助費較低標準不得低于省政府規(guī)定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補償標準，如國務(wù)院或省政府規(guī)定標準高于我市，執(zhí)行國務(wù)院或省政府規(guī)定標準。

調(diào)整后的土地補償費和安置補助費較低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

拆遷按建筑重置成本補償

征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。

在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

三、常州鐘樓征地補償標準是多少？

一、常州鐘樓征地補償標準

1、根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和區(qū)域土地價值，全市劃分為一、二類地區(qū)，執(zhí)行相應(yīng)的征地補償標準：

(1)一類地區(qū)為武進區(qū)、新北區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、戚墅堰經(jīng)開區(qū)；

(2)二類地區(qū)為金壇市、溧陽市。

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農(nóng)用地的土地補償費較低標準，一類地區(qū)為每畝32000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算；征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

2、征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費較低標準，一類地區(qū)為每人35000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

3、征收農(nóng)用地的青苗補償費較低標準：

(1)一類地區(qū)為每畝1600元。

(2)魚塘和竹、林、桑果等經(jīng)濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權(quán)人協(xié)商或評估確定補償。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物拆遷的，應(yīng)當依法給予拆遷補償，具體補償辦法另行制定。

二類地區(qū)土地補償費較低標準不得低于省政府規(guī)定的每畝21000元，安置補助費較低標準不得低于省政府規(guī)定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補償標準，如國務(wù)院或省政府規(guī)定標準高于我市，執(zhí)行國務(wù)院或省政府規(guī)定標準。

調(diào)整后的土地補償費和安置補助費較低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

二、落實征地補償安置工作的要求

調(diào)整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。全市各級政府、各有關(guān)部門要充分認識做好這項工作的重要性，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，認真落實好征地補償安置和被征地農(nóng)民基本生活保障等各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。

要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土、人社、財政等部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。

四、2021年常州拆遷明細表

法律分析：1.新北區(qū)

涉及孟河鎮(zhèn)、薛家鎮(zhèn)、羅溪鎮(zhèn)、西夏墅鎮(zhèn)、奔牛鎮(zhèn)、新橋街道、三井街道、龍虎塘街道、春江街道、魏村街道。

2.武進區(qū)

包含了湖塘鎮(zhèn)、高新區(qū)、禮嘉鎮(zhèn)、嘉澤鎮(zhèn)、湟里鎮(zhèn)、洛陽鎮(zhèn)、雪堰鎮(zhèn)和經(jīng)發(fā)區(qū)等8大板塊, 27個區(qū)域,征遷面積96.05萬m。

3.鐘樓區(qū)

2021年初步打算列入征收拆遷計劃的有鄒區(qū)鎮(zhèn)周家大村、振中路西延,北港老街、新街，新聞龍江路行政邊界片區(qū),五星沈家村、云祥橋北側(cè)、客車廠地塊,永紅江南春賓館北側(cè)地塊,西林凌家村委周邊、三八河、交通技校西側(cè)地塊,南大街楊氏戲樓周邊地塊等項目,計劃完成征收拆遷一百萬平方米。

2021年常州市將改造提升81個老舊小區(qū)。小區(qū)改造提升內(nèi)容包括基礎(chǔ)配套設(shè)施、老齡設(shè)施、建筑物外墻及停車設(shè)施等。同時,還將推進棚戶區(qū)改造,會新開工17000套,基本建成10300套。另外,去年啟動的的中心城區(qū)大板房整治項目,今年要實現(xiàn)安置房主體封頂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、常州拆遷補償標準明細

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、常州最新拆遷的地方有哪些？

常州市2023年計劃征收9個項目，一共涉及被征收戶數(shù)達到2282戶，征收房屋總面積是102.43萬平方米，將全面促進常州經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展。常州9個征收項目，包括6個舊城改造項目、2個公共事業(yè)項目、1個市政公用項目。具體涵蓋以下幾個方面：1、舊城改造項目紅廟頭周邊地塊、蘭陵小學(xué)北側(cè)A地塊、豐臣南郡東側(cè)地塊、客車廠片區(qū)、老武進水廠地塊、豐臣南郡北側(cè)地塊2、公共事業(yè)項目大觀樓和止園、楊氏戲樓及周邊地塊3、市政公用項目軌道交通項目。拆遷是按面積還是人頭？拆遷可以按面積也可以按人頭。具體以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。房屋拆遷補償應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。常州市鐘樓區(qū)人民政府征收土地公告13主要公布了鐘樓新閘街道、五星街道、北港街道、永紅街道和西林街道11塊被征收用地。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：柳冬濤

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